Myytävät asunnot Helsinki, Espoo, Vantaa, Uusimaa

Rivitalo,  95,0 m2

4h+k+kph+s+wc+vh+var+piha

319 000,00 €

map Ristiniementie 40, 02320 Espoo

my_location Katso sijainti kartalla

burst_modeKatso kaikki kuvat
Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:
Näyttö:
10.09. 19.00

Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:

Näyttö: 10.09. 19.00 - 19.30

Ristiniementie 40, Espoo, Laurinlahti, Espoonlahti

Myynnissä ihastuttava 95m2 rivitalokoti Espoon Laurinlahdessa. Asuntoon voit muuttaa ilman remonttihuolia, sillä huoneistoa on remontoitu kattavasti viime vuosina. Yhtiössä on käynnissä osittainen linjasaneeraus, tämän asunnon osalta kylpyhuone ja saunaremontit ovat jo valmiit.

Sisääntulokerroksessa on erittäin tilava eteinen jossa on hyvin säilytystilaa. Alakerrassa on yksi makuuhuone ja upea uusi kylpyhuone ja sauna. Kylpyhuoneesta on käynti ulos omalle pihalle. Pihalla on ulkovarasto.

Yläkerrassa on upea avara olohuone ja keittiö. Näköala suurista ikkunoista on kauniin vehreä ja täältä näkyy merelle asti. Tyylikäs keittiö on remontoitu vuonna 2024. Kaksi tilavaa makuuhuonetta sijaitsevat asunnon toisessa päässä omassa rauhassaan. Tässä kerroksessa on myös erillinen wc.

Asunnon sijainti on monien haaveilema, meren vieressä, lähellä kaikkia palveluita. Kauppakeskus Lippulaiva on ihan lähellä ja Länsimetron lähin pysäkki on kävelymatkan päässä. Laurinlahti tunnetaan rauhallisena asuinalueena, jossa on hyvä koulu ja päiväkodit. Espoon rantaraitti ja Espoonlahden urheilupuisto ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä.

Kuulostaako tämä sinun unelmakodiltasi? Ota yhteyttä, niin mennään katsomaan!

TIEDUSTELUT JA ESITTELYT :
Minttu Mattsson
Myyntijohtaja, LKV, LVV, KiLAT
puh 046 600 6181
minttu.mattsson@dreamhouse.fi
www.dreamhouse.fi

Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa minulta maksuton arviokäynti, niin keskustellaan asiasta lisää.

Kuvat

Perustiedot

Kohdenumero80527933
Osakkeet929-1023
SijaintiEspoo, Laurinlahti, Espoonlahti
Ristiniementie 40
TyyppiRivitalo
Huoneistoselitelmä4h+k+kph+s+wc+vh+var+piha
Huoneiden lukumäärä4
Makuuhuoneiden lukumäärä3
Asuinpinta-ala95,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Kokonaispinta-ala95,0 m2
Pinta-alan perusteIsännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros1 / 2
Rakennusvuosi1980

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta319 000,00 €
Myyntihinta319 000,00 €
Hoitovastike429,65 € / kk
Yhtiövastike429,65 € / kk
Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko kuuluu hoitovastikkeeseen, tasaus vuosittain. Autopaikkamaksu sisältyy hoitovastikkeeseen.

Tilat ja materiaalit

Tilojen kuvausTilava eteinen
Keittiön varusteetJääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, keittiösaareke ja astianpesukone
Keittiön varustusRemontoitu 2024
Liesi/uuni: Induktioliesi
Keittiön materiaalitLattia: Laminaatti
Seinät: Maali
Olohuoneen materiaalitLattia: Laminaatti
Seinät: Maali
Makuuhuoneen materiaalitLattia: Laminaatti
Seinät: Maali
KylpyhuoneRemontoitu 2026 osittaisen linjasaneerauksen yhteydessä
Kylpyhuoneen varusteetWC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen materiaalitLattia: Laatta
Seinät: Kaakeli
Erillinen WCVesikalusteet vaihdettu 2024
Saunan kuvausRemontoitu 2026
Saunan kiuasSähkökiuas

Lisätiedot

YleiskuntoHyvä
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Kiinteistötunnus049-34-112-7
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ahdinlahti
Tontin omistusOma
Taloyhtiöön kuuluuKaapeli-tv
Huoneistot taloyhtiössä37 kpl
RakennusmateriaaliBetoni ja puu
Tehdyt korjaukset ja remontit2026 Osittainen linjasaneeraus 1-vaihe 2025-2026 2025 Palovaroittimet 1 kpl. 60 m2 yli 60 m2 2 kpl. 2025 Viemärikuvaus 2024 Ongelma puiden kaatoja 2024 Kuntotarkastus 2023 C 20 huoneiston kosteusvaurio korjaukset 2023 Leikkipaikan tarkastus 2023 Pihan- ja sokkelin korjauksia 2022 Ilmalämmitysjärjestelmän saneeraus 2021 Alapohjien rakenteiden tiivistys uretaanilla 2020 Asuntopihojen lauta-aitojen päälilautojen uusimen 2020 Vesikatteen kermin ja osan kattokupujen uusiminen C ja D-talot 2018 As D 25/26 välisen ulkoseinän korjaus 2018 Puustoa ja pensaita karsittu 2018 Runkovesijohtojen kannakointeja korjattu 2017 4 Asunnon lämmitysjärjestelmien korjaukset 2017 Asunnon D 25 vesikaton korjaus ja suunnittelu 2017 Betonikaivon korjaus 2016 Päävesimittari liitetty etäseurantaan 2016 Ulko-ovien ja lukitusjärjestelmän uusiminen 2016 Vesijohtojen kuntotutkimukset 2015 Asfaltin reuna-alueen kivetys (A1-A5) 2014 Alaparkkipaikan asfaltointi, uudet sadevesikaivot (A/B, A/F), muut asfalttikorjaukset 2013 Alaparkkipaikan autopaikkojen leventäminen 2012 C- ja E-talojen välisen ulkoportaikon uusiminen 2011 F-talon alustatilaan asennettiin iv-puhallin 2011 Leikkivälineiden sekä matto- ja kuivaustelineiden kunnostukset 2010 B- ja E-talon alustatiloihin iv-puhaltimet 2010 Ilmanvaihtokanavien ja lämmityslaitteiden puhdistus sekä ilmamäärien perussäätö 2010 Tontin ylärajan puuaita uusittu 2009 B10:n ja teknisten tilojen ulko-ovet (3 kpl) uusittu 2009 C-talon alle alustatilaan asennettu iv-puhallin 2009 Postilaatikot uusittu 2009 Vesikattojen läpiviennit tarkastettu ja tehty tarvittavat korjaukset tai tiivistykset 2008 A-talon ympärille asennettiin salaojaputkisto 2008 Elementtisaumat uusittiin 2008 Huoneistojen betoniset ulkoportaat uudistettiin 2008 Julkisivujen ja ulkorakenteiden uusimisurakka: piha-aidat, ulkovarastot, jäterakennukset ja eteläpuolen puupaneloinnit uusittiin 2008 Pohjoispuoleiset ikkunat ja paneloinnit maalattiin 2008 Sokkelit kunnostettiin ja sokkelien vierustoille sorastukset 2006 Julkisivu- ja piharakenteiden peruskorjauksen hankesuunnittelu 2006 Kunnostettu pesuhuoneet D22, D25, E33 2005 Pesuhuoneiden kuntoarvio 2004 Kunnostettu pesuhuoneet E32, F36 2004 Liittyminen HTV-Welhon kaapeliverkkoon, antenniverkon kunnostus 2003 Kiinteistön kuntoarvio 2003 Kunnostettu pesuhuoneet A3, B11, C16, C18 2002 D-talon alle asennettu puhallin parantamaan alustatilan tuuletusta 2002 Kattoikkunat uusittu (A-talo ja 3-kerroksiset huoneistot) 2002 Käyttölämpölaite ja käyttövesisulut uusittu. Ilmalämmityslaitteet perushuollettu 1999 A-talon pihaovet ja toisen mh:n ikkunat uusittu 1999 Eteläpuolen ikkunat uusittu 1999 Lämmönsiirrin uusittu 1996 Kattojen vesieristeet uusittu 1995 Ilmalämmityskojeet peruskunnostus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-31 · Ulkoportaiden etupintojen, ovien edustojen, julkisivun tiili ja sokkelien rappausten korjauksia · Kartoitetaan hulevesi ja salaojien parannustarpeet · Alkuperäisten ovien ja pohjoispuolen ikkunoiden uusiminen · Suunnitellaan sähköautojen lataamispaikkojen lisäämismahdollisuuksia sekä pihavalaistustarpeita · Selvitetään maalämpöön siirtymistä · Linjasaneerauksen 2 vaiheen suunnittelu
KattoTyyppi: Harjakatto
Kate: Huopa
Energiatodistus1
EnergialuokkaC2018
KaavoitusAsemakaava
Lisätietoja kaavoituksestaHttps://kartat.espoo.fi/ims
Muuta tärkeää tietoaYhtiössä on meneillään osittainen linjasaneeraus, jonka yhteydessä asuntojen kylpyhuoneet ja saunat on uusittu. Urakka on vielä kesken, ostaja ottaa remontista koituvan, huoneistokohtaisen velkaosuuden vastattavakseen. Ylimääräinen yhtiökokous 7.1.2026 : Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että urakka laajennetaan koskemaan saunahuoneita koko urakan laajuudessa. Laajennuksella voidaan: korjata havaitut rakenne- ja asennuspuutteet hallitusti, varmistaa, ettei kph–saunahuoneiden pintoja tai rakenteita tarvitse myöhemmin purkaa mahdollisten ylempien kerrosten viemäri- tai vesijohtokorjausten vuoksi, saattaa tilat teknisesti yhtenäiselle ja määräysten mukaiselle tasolle. Yhtiökokous päätti nostaa lainalimiitiä saunojen osalta 209 000,00 € ja urakkaan kuulumattomiin lisätöihin 200 000,00 €, yhteensä 409 000,00 € eli lainalimiitin yhteissumma olisi 1 359 000,00 €, valtuutetaan hallitus, tai isännöitsijä panttaamaan kiinteistöön kohdistuvia kiinnityksiä nostettavan lainan vakuudeksi sekä päättämään tarkemmin muista lainan ehdoista.
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
IsännöitsijäREIM Pääkaupunkiseutu Oy / REIM Espoo Oy
KiinteistönhoitoKiinteistön hoidosta vastaa Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutKauppakeskus Lippulaiva, Espoonlahden palvelut
LiikenneyhteydetMetroasema lähellä ja bussipysäkki lähellä
KoulutLaurinlahden Koulu, Storängenin koulut, Espoonlahden Koulu ja Lukio
PäiväkoditUseita alueella
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Tervetuloa näytölle 10.09. klo 19.00 - 19.30