Myytävät asunnot Helsinki, Espoo, Vantaa, Uusimaa
Rivitalo, 102,5 m2
4h+k+kph+s+2wc+2x lasitettu parveke +piha+ulkovarasto
449 000,00 €
map Ristiniementie 28, 02320 Espoo
my_location Katso sijainti kartalla
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Minttu Mattsson
- Myyntijohtaja, LKV, LVV, KiLAT
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 046 600 6181
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Minttu Mattsson
- Myyntijohtaja, LKV, LVV, KiLAT
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 046 600 6181
Ristiniementie 28, Espoo, Laurinlahti
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin Espoon Laurinlahdessa. Asunnon suurista ikkunoista avautuu kaunis luonto ja merimaisema ympäri vuoden. Rantaraitille ja rantaan on vain muutama askel, Klobbenin uimaranta ja venesatama ovat lähellä.
Asunnon sisääntulokerroksessa on tilava eteinen ja hyvin kaappitilaa. Olohuoneessa on poikkeuksellisen korkea huonekorkeus, ikkunoista tulvii valoa! Olohuoneesta on myös käynti lasitetulle terassiparvekkeelle ja suojaiselle pihalle. Laadukas Noblessa-keittiö on kokkaajan unelma, laskutilaa ja säilytystilaa on paljon. Tilavaan ruokailutilaan mahtuu suurempikin ruokapöytä. Erillinen WC-tila on remontoitu vuonna 2024.
Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta. Yhdestä makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia maisemasta ympäri vuoden. Makuuhuoneissa on hyvät säilytystilat. Tilavassa kylpyhuoneessa on kaksi suihkua ja reilunkokoinen sauna. Erillisessä wc:ssä on kodinhoitotila samassa. Asunnossa on pinnat hyvässä kunnossa, voit muuttaa ilman suuria remonttihuolia.
Tälle asunnolle kuuluu autohallipaikka ja mahdollisuus sähköauton lataukseen sekä toiseen autohallipaikkaan. Hyvin hoidetussa ja reilunkokoisessa yhtiössä on kaukolämpö.
Tämän kodin sijainti on monien haaveilema, meri ja vehreä luonto ovat lähellä. Kauppakeskus Lippulaiva kattavine kauppoineen ja palveluineen on myös lähellä. Länsimetron lähin pysäkki on pienen kävelymatkan päässä. Laurinlahti tunnetaan rauhallisena asuinalueena, jossa on hyvät koulut ja päiväkodit. Ruotsinkieliset koulut ovat myös ihan vieressä. Espoonlahden urheilupuisto ja rantaraitti ovat vain muutaman askeleen päässä kotiovelta.
Kuulostaako tämä sinun unelmakodiltasi? Kesän aikana asuntoa esitellään vain yksityisesittelyin. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
TIEDUSTELUT JA ESITTELYT :
Minttu Mattsson
Myyntijohtaja, LKV, LVV, KiLAT
puh 046 600 6181
minttu.mattsson@dreamhouse.fi
www.dreamhouse.fi
Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää.
Asunnon sisääntulokerroksessa on tilava eteinen ja hyvin kaappitilaa. Olohuoneessa on poikkeuksellisen korkea huonekorkeus, ikkunoista tulvii valoa! Olohuoneesta on myös käynti lasitetulle terassiparvekkeelle ja suojaiselle pihalle. Laadukas Noblessa-keittiö on kokkaajan unelma, laskutilaa ja säilytystilaa on paljon. Tilavaan ruokailutilaan mahtuu suurempikin ruokapöytä. Erillinen WC-tila on remontoitu vuonna 2024.
Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta. Yhdestä makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia maisemasta ympäri vuoden. Makuuhuoneissa on hyvät säilytystilat. Tilavassa kylpyhuoneessa on kaksi suihkua ja reilunkokoinen sauna. Erillisessä wc:ssä on kodinhoitotila samassa. Asunnossa on pinnat hyvässä kunnossa, voit muuttaa ilman suuria remonttihuolia.
Tälle asunnolle kuuluu autohallipaikka ja mahdollisuus sähköauton lataukseen sekä toiseen autohallipaikkaan. Hyvin hoidetussa ja reilunkokoisessa yhtiössä on kaukolämpö.
Tämän kodin sijainti on monien haaveilema, meri ja vehreä luonto ovat lähellä. Kauppakeskus Lippulaiva kattavine kauppoineen ja palveluineen on myös lähellä. Länsimetron lähin pysäkki on pienen kävelymatkan päässä. Laurinlahti tunnetaan rauhallisena asuinalueena, jossa on hyvät koulut ja päiväkodit. Ruotsinkieliset koulut ovat myös ihan vieressä. Espoonlahden urheilupuisto ja rantaraitti ovat vain muutaman askeleen päässä kotiovelta.
Kuulostaako tämä sinun unelmakodiltasi? Kesän aikana asuntoa esitellään vain yksityisesittelyin. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
TIEDUSTELUT JA ESITTELYT :
Minttu Mattsson
Myyntijohtaja, LKV, LVV, KiLAT
puh 046 600 6181
minttu.mattsson@dreamhouse.fi
www.dreamhouse.fi
Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää.
Kuvat
Upeat luontomaisemat kaikkina vuodenaikoina merellisessä ympäristössä!PohjakuvaParvekkeelta on kaunis merinäköalaValoisa ja avara olohuoneLasitettu kuisti johon on käynti olohuoneestaRuokailutilaKeittiöMakuuhuoneParvekenäkymääWc ja kodinhoitotilaYläkerran aulaEteisessä on hyvin säilytystilaaSisäänkäynnin vieressä on tilava ulkovarastoKiinnostuitko? Ota yhteyttä!
Perustiedot
| Kohdenumero | 80527922 |
| Sijainti | Espoo, Laurinlahti Ristiniementie 28 |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+kph+s+2wc+2x lasitettu parveke +piha+ulkovarasto |
| Huoneiden lukumäärä | 4 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 3 |
| Asuinpinta-ala | 102,5 m2 |
| Muut tilat | 0,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 102,5 m2 |
| Pinta-alan peruste | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 1 / 2 |
| Rakennusvuosi | 1991 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 449 000,00 € |
| Myyntihinta | 449 000,00 € |
| Hoitovastike | 481,75 € / kk |
| Yhtiövastike | 481,75 € / kk |
| Vesimaksu | 20 € / hlö / kk |
| Lisätietoja maksuista | Hoitovastike (€/m2/kk) 4,700 Rahoitusvastike (€/m2/kk) PO1 0,4 Rahoitusvastike (€/m2/kk) PO2 0,287 Rahoitusvastike (€/m2/kk) PO3 0,610 Vesimaksu (€/hlö/kk) 20 Autopaikkamaksu (€/paikka/kk) halli 17 Autopaikkamaksu (€/paikka/kk) lämmin 10 Autopaikkamaksu (€/paikka/kk) kylmä 5 |
Tilat ja materiaalit
| Seinät | Pohjoisen puoleisessa makuuhuoneessa yksi seinä on maalattu tapetti |
| Keittiön varusteet | Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, uuni, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin ja viinikaappi |
| Keittiön varustus | Noblessa keittiö, 2022 Tulikiven kivitaso, himmennettävät ja värilämpötila säädettävät spottivalot tasojen alla, täyskorkea jääkaappi, ½ pakastin ja ½ viinikaappi (2 lämpötila-aluetta) Liebherr
Astianpesukone AEG Comfort lift, erillisuuni AEG (mm.pizza- ja pyrolyysitoiminto)
integroitu mikro Liesi/uuni: Induktioliesi |
| Keittiön materiaalit | Lattia: Parketti |
| Olohuoneen materiaalit | Lattia: Parketti |
| Makuuhuoneen materiaalit | Lattia: Parketti Seinät: Maali |
| Kylpyhuone | 2 suihkua, allas, hana, peili, allaskaapisto, vesikiertoinen pyyhekuivain. Remontoitu 2007. |
| Kylpyhuoneen varusteet | Lattialämmitys |
| Kylpyhuoneen materiaalit | Lattia: Laatta Seinät: Kaakeli |
| Erillinen WC | Alakerran wc uusittu 2024, alakerran wc:ssä on lattialämmitys. Yläkerran wc:ssä pesukoneliitäntä. |
| Saunan kuvaus | Remontoitu 2007, lauteet, katto ja paneelit tervaleppää |
| Näkymät | Vehreät näkymät merelle asti |
Lisätiedot
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Laurinsatama |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 15 306,0 m2 |
| Huoneistot taloyhtiössä | 60 kpl |
| Rakennusmateriaali | Betoni ja puu |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | YHTIÖSSÄ SUORITETUT HUOMATTAVAT KORJAUKSET / PERUSPARANNUKSET: 2004: Uuden kiipeilytornin hankkiminen vanhan tilalle ja hiekkalaatikoiden uusiminen sekä jousihevosen hankkiminen leikkipaikalle, Aidan rakentaminen leikkipaikan viereen, Ristiniementie 28:n puuosien osittainen maalaus, Kattokupujen korjaus, Rappujen ja tukimuurien osittainen korjaus tai uusinta 2005: Autohallin oven etäavausjärjestelmä, Lämpöputken osittainen uusiminen Ristiniementie 30:ssä 2006: 28C-talon sisällä olevan lämpöputken uusiminen, Huoneistojen 28A1, 28A2 ja 28B5 olohuoneen tasoerokohdan kotelorakenteen kosteuskorjaukset 2007: Ulkomaalauksia, sokkelikorjauksia ja porraskorjauksia, Kylpyhuonekorjauksia (30A3). 2008: Ulkomaalauksia, sokkelikorjauksia ja porraskorjauksia, Kylpyhuonekorjauksia (28H33) 2009: Lämmönsiirtimen ja termostaattiventtiilien uusiminen, Kylpyhuonekorjauksia 2 kpl (28E21, 30C7) 2010: Ulkovalaisimien uusiminen, Ikkunoiden huoltokorjauksia, Istutusten hoitoa, Huoneiston 28D15 kosteusvaurion korjaus, purku ja kuivatus, Kylpyhuonekorjauksia, 3 kpl (30F20, 28F23, 30E18) 2011: Ikkunoiden huoltokorjauksia, Huoneiston 28D15 kosteusvaurion korjaus (sis. kylpyhuoneen), Huoneiston 28D14 kosteusvaurion korjaus, Kaikki 28C- ja 28D-talojen alapohjat ja huoneistojen pintakosteudet seinän ja lattiarajan rakenteista tarkastettu, Sisäänkäyntiportaita korjattu, Kylpyhuonekorjauksia, 4 kpl (30F20, 28A1, 28G27, 28G28) 2012: Ikkunoiden huoltokorjauksia, Palotikkaat uusittu, Bauerin vedenkäsittelylaitteet käyttövesi- ja lämmityskiertoon, Ekonor lämpövahti, Ulkovarastojen vesiputkien eristys 30B5 ja 30E18, Asfaltointia osittain uusittu, Julkisivun suojaus vettä pitävällä aineella 28C14 ja 28D18 päädyssä ja 28C12 kulmauksessa, Kylpyhuonekorjauksia, 4 kpl (28C9, 28C14, 28G29, 30F21) 2013: Keinut ja pihakalusteet uusittu, Jätekatoksen ovi ja auton pesuhallin ovi uusittu, Parvekkeen katosten kourujen kiinnitys, Kuntoarvio teetetty, Kylpyhuonekorjauksia, 4 kpl (28C12, 28D18, 28F26, 30G23) 2014: Kattojen huoltokorjauksia, Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, Ikkunoiden uusinta 28A1 ja 30F22, Kylpyhuonekorjauksia, 4 kpl (28C13, 28E20, 30F22, 30G24; vain tarkistus 28F25; erikseen 28B7) 2015: Lukituksen uusiminen iloq-järjestelmälle (ei postilaatikot eikä varastot) Varaston ovien huoltomaalaus, Ikkunan uusinta 30F21, Kylpyhuonekorjauksia, 5 kpl (28B8, 28F24, 28G31, 28H32, 30E18) 2016: Numerovalojen ja yleisten tilojen valaisimien vaihto (led-lamput) 2017: Kattojen saneeraus, Salaoja- ja sokkeliurakka, Kylpyhuonekorjauksia, 5 kpl (28A2, 28B6, 28H35, 30C8, 30F22; erikseen 28E19) 2018: Hallituksen toimisto lämmönjakohuoneeseen, Kylpyhuonekorjauksia, 4 kpl (30C11, 30B5, 30F21, 30A2) 2019: Parvekkeiden kiinteiden ikkunoiden listojen kiinnittäminen kaikkiin huoneistoihin, Talojen 28E ja 28F välissä olevien portaiden korjaaminen, Kuntoarvion teettäminen, Selvitys autopaikkojen latauspaikkojen mahdollisuuksista, Kylpyhuonekorjauksia, 8 kpl (28D17, 30B6, 30C12, 30C13, 30D15, 30D16, 30E17, 30E19) 2020: Autohallin kaapelihyllyn paloeristys, Raja-aidan uusiminen, Vesivahingon korjaaminen 30D14, Seinäkorjauksen aloitus 30F22, Selvitys sähköautojen latauspaikkojen toteutuksesta, Kylpyhuonekorjauksia, 3 kpl (28A4, 28G30, 30C9) 2021: Seinäkorjaukset ulkopuolelta 30F22, 30F20, 30G23, 30G25, 30C10, 30C11, 28A4, Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen piha-alueelle (5+5+3 ap), Parkkipaikan kaiteen korjaaminen autopaikan 83 vieressä, Reuna-aitojen ja piha-aitojen uusinta 28 C ja 28 D -talojen osalta, Kylpyhuonekorjauksia, 1 kpl (28F25), Sokkelikorjauksia 30C8, 30C9, 30D16 ja 30G23 2022: Kattojen ja varastojen reunapeltien pesu, 28 A ja 28 B talojen väliportaiden korjaus, Julkisivujen korjaussuunnitelmien teko. 2023: Julkisivukorjaus, Alaportaat 28 A ja 28 B korjaus, Autohallin nosto-oven uusinta, Pyöräkellarin oven korjaus/nosto, Portaiden käsijohteet 30 E-F ja 30 F-G väli. 2024/ Asfalttipaikkauksia, autokatoksien vesikourujen uusiminen, 28H35 länsipäädyn sokkelipinnoitteen korjaus, eteisen sadevesiviemärivuoto 28D17, vesikalustetarkastuksessa havaitut yhtiön vastuulle kuuluvat korjaukset, Viallisten pylväsvalaisimien korjaus, palovaroitinten asennus huoneistoihin, lämmönjakopaketin automatiikan uusinta, IV-kanavien nuohous ja säätö: 2025/ Sähköpääkeskuksen ja kiinteistökeskuksen kuntotutkimus. 28D16 kylpyhuonesaneeraus 28E19 ulkovaraston ennallistaminen, Salaojien kuvaus, Bauer PjM ohjausyksikkö Ikkunoiden ja ovien huoltokunnostusurakka v. 2025-2026 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2026: Parvekkeiden vuotavat rännit Julkisivukorjauksiin liittyviä sisäkorjauksia Eteläpuolen ikkunoiden puuosien maalaus ja smyydi- javesipeltien uusinta sekä huoltokorjaukset ikkunat ja kaikki huoneiston ovet (josta ikkunoiden maalaus etelään, huoltokorjaukset ja smyygija vesipeltien uusinta, mahdolliset muut kunnostustyöt, kuten lahokorjaukset) Pihojen väliaitojen uusintoja tarpeen mukaan Taloyhtiön kuntokartoituksen päivitys Sokkelipinnoitteiden paikkakorjaukset Portaiden korjaussuunnittelu 28C ja 28D talojen välissä Viemäreiden tuuletusputkien lämmöneristys Parkkihallin nosto-oven ohjausyksikkö ja kameravalvonta 2027: Asfalttiuusintoja Kylpyhuoneremontteja (2 kpl) Sisäänkäyntitasojen ja -portaiden korjaus tarpeen mukaan Kattojen kuntotarkastus/huolto tarvittaessa Portaiden korjaus 28C ja 28D talojen välissä Kuntokartoituksessa ilmenevät korjaustarpeet 2028: Asfalttiuusintoja Kuntokartoituksessa ilmenevät korjaustarpeet 2029-2030 Kuntokartoituksessa ilmenevät korjaustarpeet |
| Katto | Tyyppi: Tasakatto Kate: Huopa |
| Energiatodistus | 1 |
| Energialuokka | D2018 |
| Autopaikka | Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 91 kpl, näistä osakkeellisia on 0 kpl. Autopaikkoihin kohdistuu 0 osaketta. Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: Kaikki autopaikat ovat yhtiön hallinnassa, eikä niitä kaupanteon yhteydessä myydä huoneiston mukana. Yhtiöjärjestys määrää kuitenkin, että autopaikat on tarkoitettu tonttikohtaisiksi. Tontilla 16 (Ristiniementie 28) sijaitsee 35 autohallipaikkaa ja 18 avopaikkaa ja tontilla 17 (Ristiniementie 30) 25 katospaikkaa ja 13 avopaikkaa, joista yhteen (nro 87) ei mahdu pysäköimään normaalikokoinen auto. KTS. ERILLINEN LIITE. |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Espoon Kaupunki, www.kartat.espoo.fi p. 09 816 21 |
| Viat ja vahingot | Vesivahinko: ei Kosteusvahinko: ei Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei Muita erityisiä ongelmia: ei |
| Isännöitsijä | Braleva Kiinteistöpalvelut Oy |
| Kiinteistönhoito | Kiinteistön hoidosta vastaa Huoltoyhtiö |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kauppakeskus Lippulaiva, Espoonlahden palvelut |
| Liikenneyhteydet | Metroasema lähellä ja bussipysäkki lähellä |
| Koulut | Laurinlahden koulu, Espoonlahden koulu ja lukio, Storängenin koulut |
| Päiväkodit | Useita alueella |
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Minttu Mattsson
- Myyntijohtaja, LKV, LVV, KiLAT
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 046 600 6181
- Rivitalo, 102.5 m2
- 4h+k+kph+s+2wc+2x lasitettu parveke +piha+ulkovarasto
- map Ristiniementie 28, 02320 Espoo
- my_location Katso sijainti kartalla