Myytävät asunnot Helsinki, Espoo, Vantaa, Uusimaa
Kerrostalo, 45,5 m2
2h, k, kph, parveke
156 000,00 €
map Klaavuntie 3, 00910 Helsinki
my_location Katso sijainti kartalla
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Juha Koponen
- Toimitusjohtaja, Yrittäjä, LKV, LVV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 050 433 5111
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Juha Koponen
- Toimitusjohtaja, Yrittäjä, LKV, LVV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 050 433 5111
Klaavuntie 3, Helsinki, Puotila
Täysin uudistettu ylimmän 3/3 kerroksen kaksio Puotilassa – valmis ja laadukas kokonaisuus!
Asunto on valmistunut perusteellisesta remontista, joten tässä mahdollisuus muuttaa uudistettuun kotiin. Kokonaisuuden sydän on erinomainen keittiö, joka ilahduttaa vaativaakin kotikokkia: integroidut uuni ja mikro, No Frost -jääkaappipakastin, astianpesukone, kaasuliesi sekä liesituuletin. Laadukkaat kodinkoneet ja harkittu suunnittelu tekevät keittiöstä sekä käytännöllisen että näyttävän.
Asunto on kauttaaltaan valoisa ja viimeistelty. Kaikki sisäiset sähköt ja sähkökalusteet on uusittu. Katot, seinät, väliovet ja sisäikkunat maalattu muovittomilla ja hengittävillä Greenline- ja Uula-maaleilla. Lattioihin on asennettu tyylikäs kalanruotovinyylilattia ja vaatehuoneen säilytysjärjestelmä on päivitetty vastaamaan nykyisiä tarpeita. Uniikkina yksityiskohtana ovat käsin työstetyt, täyspuutammea olevat ikkunalaudat.
Tilava ja tyylikäs kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä. Tämä valoisa läpitalon asunto sijaitsee rauhallisen sisäpihan puolella ja siitä on rauhallisen vehreät näkymät molempiin suuntiin. Lisämukavuutta tuo lasitettu parveke, joka avautuu ilta-aurinkoon.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja yhteisöllinen. Asukkaiden käytössä ovat oma Facebook-ryhmä, puutyöverstas, kuntosali ja tavaroiden kierrätyspiste. Luonnonläheinen sijainti tarjoaa merenrannan ulkoilureitit, viljelypalstat, venesataman, uimarannan ja kartanon kulttuuritarjonnan aivan lähettyvillä. Arjen palvelut ovat erinomaiset: alle kilometrin säteellä sijaitsevat Puotilan uudistettu ostoskeskus, metroasema, kauppakeskus Easton ja Prisma. Bussiyhteydet kulkevat taloyhtiön vierestä.
Tämä on koti, joka kannattaa kokea paikan päällä.
Voisiko tämä olla sinun seuraava unelmakotisi?
TIEDUSTELUT JA ESITTELYT:
Juha Koponen
Yrittäjä, TJ
DreamHouse LKV
LKV-pätevyys
puh 050 433 5111
juha.koponen@dreamhouse.fi.
www.dreamhouse.fi
Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää. 19 vuoden kokemuksella kiinteistönvälittäjänä.
Asunto on valmistunut perusteellisesta remontista, joten tässä mahdollisuus muuttaa uudistettuun kotiin. Kokonaisuuden sydän on erinomainen keittiö, joka ilahduttaa vaativaakin kotikokkia: integroidut uuni ja mikro, No Frost -jääkaappipakastin, astianpesukone, kaasuliesi sekä liesituuletin. Laadukkaat kodinkoneet ja harkittu suunnittelu tekevät keittiöstä sekä käytännöllisen että näyttävän.
Asunto on kauttaaltaan valoisa ja viimeistelty. Kaikki sisäiset sähköt ja sähkökalusteet on uusittu. Katot, seinät, väliovet ja sisäikkunat maalattu muovittomilla ja hengittävillä Greenline- ja Uula-maaleilla. Lattioihin on asennettu tyylikäs kalanruotovinyylilattia ja vaatehuoneen säilytysjärjestelmä on päivitetty vastaamaan nykyisiä tarpeita. Uniikkina yksityiskohtana ovat käsin työstetyt, täyspuutammea olevat ikkunalaudat.
Tilava ja tyylikäs kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä. Tämä valoisa läpitalon asunto sijaitsee rauhallisen sisäpihan puolella ja siitä on rauhallisen vehreät näkymät molempiin suuntiin. Lisämukavuutta tuo lasitettu parveke, joka avautuu ilta-aurinkoon.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja yhteisöllinen. Asukkaiden käytössä ovat oma Facebook-ryhmä, puutyöverstas, kuntosali ja tavaroiden kierrätyspiste. Luonnonläheinen sijainti tarjoaa merenrannan ulkoilureitit, viljelypalstat, venesataman, uimarannan ja kartanon kulttuuritarjonnan aivan lähettyvillä. Arjen palvelut ovat erinomaiset: alle kilometrin säteellä sijaitsevat Puotilan uudistettu ostoskeskus, metroasema, kauppakeskus Easton ja Prisma. Bussiyhteydet kulkevat taloyhtiön vierestä.
Tämä on koti, joka kannattaa kokea paikan päällä.
Voisiko tämä olla sinun seuraava unelmakotisi?
TIEDUSTELUT JA ESITTELYT:
Juha Koponen
Yrittäjä, TJ
DreamHouse LKV
LKV-pätevyys
puh 050 433 5111
juha.koponen@dreamhouse.fi.
www.dreamhouse.fi
Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää. 19 vuoden kokemuksella kiinteistönvälittäjänä.
Perustiedot
| Kohdenumero | 80525115 |
| Osakkeet | 6908-7007 |
| Sijainti | Helsinki, Puotila Klaavuntie 3 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph, parveke |
| Huoneiden lukumäärä | 2 |
| Asuinpinta-ala | 45,5 m2 |
| Muut tilat | 0,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 45,5 m2 |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 / 3 |
| Rakennusvuosi | 1961 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 156 000,00 € |
| Myyntihinta | 156 000,00 € |
| Hoitovastike | 350,00 € / kk |
| Yhtiövastike | 350,00 € / kk |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Tilat ja materiaalit
| Keittiön varusteet | Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni |
| Keittiön varustus | Liesi/uuni: Kaasuliesi |
| Keittiön materiaalit | Lattia: Vinyyli |
| Olohuoneen materiaalit | Lattia: Vinyyli Seinät: Maali |
| Makuuhuoneen materiaalit | Lattia: Vinyyli Seinät: Maali |
| Kylpyhuoneen varusteet | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys ja rättipatteri |
| Kylpyhuoneen materiaalit | Lattia: Laatta Seinät: Kaakeli |
Lisätiedot
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Klaavuntie 3 |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin pinta-ala | 7 572,0 m2 |
| Lisätietoja tontista | Kiinteistön maanvuokrasopimus on uusittu 1.1.2021 alkaen. Vuokran korotus astuu voimaan asteittain 10 vuoden kuluessa. Ensimmäisenä vuotena vaikutus asumiskuluihin on kaupungin ilmoituksen mukaan noin 0,81 €/m2/kk, joka on 50 % täysimääräisestä korotuksesta. Vuonna 2030 kun korotus on astunut voimaan täysimääräisenä noin 1,62 €/m2/kk. |
| Taloyhtiössä sauna | 1 |
| Huoneistot taloyhtiössä | 70 kpl |
| Rakennusmateriaali | Betoni |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2025 Julkisuvuja, parvekkeita ja ikkunoita koskeva kuntoarvion laadinta, sähkösaneerauksen suunnittelu (valmistuu 2026), uusi mankeli, palovaroittimet asuinhuoneistoihin, grillin toteutus pihalle 2024 Yhtiön sähköjen osalta selvitys nykyisen liittymän riittävyydestä 2023 salaoja- ja sadevesiviemäröinnin saneeraus (Kantava Oy) 2021 peltikatto uusittu, lämmityksen tasapainotus (kuului osana putkisaneerausta), vesimittareihin perustuva veden kulutuksen laskutus 2019 käyttövesiputkien uusiminen, lämmitysverkoston venttiilien ja termostaattien uusiminen 2015 katon paikkamaalaus, julkisivun osittainen maalauskorjaus, porrashuonevinyylilaattojen osittainen uusiminen, pyörätelineiden lisäys 2014 asfaltoinnin osittainen uusiminen 2013-12 viemäreiden sisäpuolinen saneeraus 2010 peltikaton paikkamaalaus 2009 porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden ja julkisivujen paikkakorjaukset, parkkipaikan asfaltointi 2008 porrashuoneiden paikkamaalausta, lasten leikkipaikalle liukumäki/kiipeilyteline 2006 ikkunoiden maalauskorjaus 2005 jokaiselle autotolpalle oma ajastin 2004 Molok jätehuoltojärjestelmä 2002 yhtiön kaukolämpöpaketti uusittu 2000 räystäskourut ja syöksyt uusittu 1999 julkisivujen maalaus ja parvekkeiden peruskorjaus 1998 käyttövesijohtojen linjaventtiilit 1996 kattojen maalauskorjaus 1994 ikkunoiden perusparannus osittain |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen 5 vuoden korjaustarveselvitys: 2026 Uusitun peltikaton (2021) maalauskunnostus Julkisivuja, parvekkeita ja ikkunoita koskevan hankesuunnitelman laadinta ja sen esittely osakkaille keväällä 2026. Tämän jälkeen tehdään jatkopäätokset siitä mitä hankkeita edistetään ja miten sekä missä laajuudessa. Sähkösaneerauksen suunnittelun tulokset esitellään osakkaille kilpailutulosten kera kevään 2026 aikana. Tämän jälkeen päätöksiä siitä millä aikataululla otetaan toteutukseen. Ylimääräinen yhtiökokous 3.6.2026 päätti toteuttaa sähkösaneerauksen, jonka arvioitu kokonaiskustannus on 125.000 € ja se toteutetaan 2026 aikana. Myytävän huoneiston osuus on arviolta 1.775 €. Normaali korjaus- ja huoltotoiminta 2027 Julkisivun, parvekkeiden ja ikkunoiden korjauksen toteutus valituilla menetelmilla ja laajuudessa. Normaali korjaus- ja huoltotoiminta 2028 Julkisivu, parveke, ikkunat; kts 2026. Normaali korjaus- ja huoltotoiminta 2029 Normaali korjaus-ja huoltotoiminta 2030 Normaali korjaus-ja huoltotoiminta |
| Katto | Kate: Pelti |
| Energiatodistus | 1 |
| Energialuokka | E2018 |
| Autopaikka | 40 autopaikkaa |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Viat ja vahingot | Vesivahinko: ei Kosteusvahinko: ei Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei Muita erityisiä ongelmia: ei |
| Isännöitsijä | Tili-Kiinti Oy |
| Kiinteistönhoito | Kiinteistön hoidosta vastaa Huoltoyhtiö |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla |
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Juha Koponen
- Toimitusjohtaja, Yrittäjä, LKV, LVV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 050 433 5111
- Kerrostalo, 45.5 m2
- 2h, k, kph, parveke
- map Klaavuntie 3, 00910 Helsinki
- my_location Katso sijainti kartalla