Myytävät asunnot Helsinki, Espoo, Vantaa, Uusimaa

Kerrostalo,  68,0 m2

3h, k, kph, s, parveke

329 000,00 €

map Laivuri Petterin kuja 2, 00790 Helsinki

my_location Katso sijainti kartalla

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Laivuri Petterin kuja 2, Helsinki, Viikki, Latokartano

Ylimmän 4/4 kerroksen kulmahuoneisto upeilla puistonäkymillä! Asunnon ikkunat kolmeen ilmansuuntaan. Avara ja valoisa pohjaratkaisu. Asunnosta kaunis maisema suoraan luontoon.

Tilava olohuone, jossa tyylikäs tiiliseinä. Avokeittiön yhteydessä ruokailutila, johon mahtuu iso ruokapöytä. Kaksi makuuhuonetta joissa hyvin kaappitilaa. Ikkunallinen oma sauna ison kylpyhuoneen yhteydessä. Asunto on hyvässä kunnossa ja hyvin pidetty. Täällä asut ylimmän kerroksen rauhassa.

Hyvin hoidettu ja rauhallinen taloyhtiö omalla tontilla. Taloyhtiössä siirrytty energiatehokkaaseen maalämpöön. Asukkailla mahdollisuus sähköauton lataustolpalla varustettuun autopaikkaan.

Loistava sijainti Viikin peltojen ja ulkoilumahdollisuuksien äärellä. Vierestä löytyy hyvät urheilumahdollisuudet kuten tennis-, padel-, jalkapallo- ja koripallokentät. Kävelymatkan päässä myös Viikinlahden kuuluisat linturannat. Päiväkodit ja koulut lähellä. Alueella on asukastaloja sekä monitoimitiloja tilaisuuksien järjestämiseen ja harrastamiseen. Koirapuisto myös lähellä. Lähikauppa on muutaman sadan metrin päässä sekä Viikin Prisma palveluineen alueella. Raidejokeri parantanut alueen kulkuyhteyksiä entisestään! Hyvät bussiyhteydet lähtee läheltä.

Olisiko tämä sinun unelmakotisi?

TIEDUSTELUT JA ESITTELYT :
Juha Koponen
Yrittäjä, TJ
LKV-pätevyys
puh 050 433 5111
juha.koponen@dreamhouse.fi
www.dreamhouse.fi

Onko oma asuntosi vielä myymättä? Olen myynyt Viikistä nyt jo 221 asuntoa ja tunnen alueen hyvin.
Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää.

Perustiedot

Kohdenumero80509184
Osakkeet2688-2978
SijaintiHelsinki, Viikki, Latokartano
Laivuri Petterin kuja 2
TyyppiKerrostalo
Huoneistoselitelmä3h, k, kph, s, parveke
Huoneiden lukumäärä3
Makuuhuoneiden lukumäärä2
Asuinpinta-ala68,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Kokonaispinta-ala68,0 m2
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros4 / 4
Rakennusvuosi2005

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta329 000,00 €
Myyntihinta318 861,18 €
Velkaosuus10 138,82 €
Rahoitusvastike61,20 € / kk
Hoitovastike329,80 € / kk
Yhtiövastike391,00 € / kk
Vesimaksu32,5 € / hlö / kk

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteetJääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin
Keittiön varustus
Liesi/uuni: Keraaminen liesi
Keittiön materiaalitLattia: Parketti
Olohuoneen materiaalitLattia: Parketti
Makuuhuoneen materiaalitLattia: Parketti
Kylpyhuoneen varusteetWC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen materiaalitLattia: Laatta
Seinät: Kaakeli
Saunan kiuasSähkökiuas

Lisätiedot

Hissi1
YleiskuntoHyvä
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Laivurinpuisto
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala3 060,0 m2
Taloyhtiöön kuuluuPesutupa, väestönsuoja ja Kerhohuone, Lastenvaunuvarasto, Ulkoiluvälinevarasto
Huoneistot taloyhtiössä37 kpl
RakennusmateriaaliBetoni ja tiili
Tehdyt korjaukset ja remontit2025 Asuinhuoneistoihin asennettu lakimuutoksen (1.1.2026 voimaantulo) mukaiset palovaroittimet 2024 Maalämpöhankkeen toteutus, Yhden uuden lataustolpan lisäys LPA alueelle, Ikkunapuitteiden korjaukset huoneistoissa 2023 Parkkipaikan painuneen asfaltoinnin korjaus (LPA36219-1), Hitaan latauksen e-tolppa asennukset (2 tolppaa), Maalämpöhankkeen toteutuksen suunnittelu, Aurinkosähköjärjestelmän selvittely tukemaan maalämpöä 2022 Passiiviantennijärjestelmä väestönsuojaan, Uusia pihakalusteita, uusi hiekkalaatikko, leikkikaluille uusi laatikko sekä leikkipaikkatarkastus, Lintuestesuojaus seinä/kattorakenteisiin, Hitaan latauksen e-tolppa asennukset (3 tolppaa) 2021 Taloyhtiön kunnossapitovastuulla olevien parvekelasituksien huoltokorjaus, Kuntoarvio 2019 Hisseihin asennettu GSM-pohjaiset hälytyspuhelinjärjestelmät 2018 Julkisivujen maalaus ja saumaus, Piha-alueen kunnostus, osa 1 2017 Pihakivetyksien ja kulkuväylien kunnostuksia, Vesikaton pesu 2016 Parvekelasituksien korjauksia kyselyn perusteella, Palovaroittimen uusiminen, A2 Ulko-oven uusiminen 2015 Kerrostalon parvekelasien huoltokorjauksia, IV-kanavien nuohous ja huippuimurien moottoreiden laakereiden uusinta, Salaojaputkien painehuuhtelu ja kuvaus 2012 Rivitalon ulko-ovien kohdalle asennettu lumiesteet
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarvesuunnitelma PTS: 2025 Viemäritutkimuksia ja kuvauksia korjaustarpeiden selvittämiseksi, 2026 iv koneiden ja huippuimureiden huoltokorjaus (tekninen käyttöikä) Yhtiökokouksessa 22.4.2026 päätettiin toteuttaa IV-urakka, viemäröinnin korjaus sekä vesikalusteiden korjaukset. Kustannukset yhteensä 125.000 euroa. Hallitukselle annettiin valtuutus allekirjoittaa urakkasopimus. Valtuutettiin hallitus tai tämän määräämä kilpailuttamaan sekä ottamaan sopivakseen katsomastaan rahoituslaitoksesta velkakirjalainan/taloyhtiölainan pääomaltaan enintään 125.000 euroa. laina-aika enimmillään 10 vuotta. Laina tullaan jyvittämään osakkaille urakan valmistuttua. 2026 Tom Allen Seneran takuu ajan takaus päättyy 8.2.2027 takuuajan velvoitteista 2026 Putkiston painaumien selvitys ja korjaukset 2026 Yhteistiloissa termostaattien lisäys yhteistilojen pattereihin, joissa on vain käsisäätöiset sulut. Lämpötilan asetus 18 astetta. 2026 Vesikalusteiden korjaukset 2026 Yleisten tilojen valaisimien polttimoiden vaihto led 4000K ja valaisimien/kupujen siivous/pyyhintä Aitojen korjaus tehty 2024 , huoltomaalattu osa ja maalaus jatkuu 2026 Palovaroittimien uusiminen, asuinhuoneistot tehty 2025, yleisten tilojen uusinta 2026 2026 Villiviinien poistaminen jätehuoneen julkisivusta, vuosittain 2030 Porrashuoneiden pintasaaneraus 2034 Maalämmön sähkölaitteisaton varmennustarkistus (10 vuoden välein)
KattoTyyppi: Pulpettikatto
Kate: Pelti
Energiatodistus1
EnergialuokkaC2018
KaavoitusAsemakaava
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
IsännöitsijäRetta Isännöinti Oy
KiinteistönhoitoKiinteistön hoidosta vastaa Huoltoyhtiö
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää: