Myytävät asunnot Helsinki, Espoo, Vantaa, Uusimaa
Kerrostalo, 47,5 m2
2h, k, kph, s, parveke
169 000,00 €
map Kalastajanmäki 10, 02230 Espoo
my_location Katso sijainti kartalla
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Juha Koponen
- Toimitusjohtaja, Yrittäjä, LKV, LVV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 050 433 5111
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Juha Koponen
- Toimitusjohtaja, Yrittäjä, LKV, LVV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 050 433 5111
Kalastajanmäki 10, Espoo, Tiistilä, Matinkylä
Läpitalon kaksio rauhallisella sijainnilla, vehrein näkymin, metron ja meren läheisyydessä.
Huoneiston erinomainen pohjaratkaisu saa asunnon tuntumaan neliöitään tilavammalta. Rakennus sijaitsee mäen päällä tien päädyssä, joten sijainti on erittäin rauhallinen josta avarat vehreät näkymät molempiin suuntiin. Keittiöstä sekä olohuoneesta aukeaa kallionäkymä itään aamuauringon suuntaan. Lasitettu parveke lähteen ilta-auringon ja taloyhtiön sisäpihan suuntaan.
Asunnossa on oma sauna, tilava kylpyhuone sekä runsaasti säilytystilaa eteisen ja makuuhuoneen liukuovikaapistoissa.
Rauhallisesta sijainnista huolimatta kaikki palvelut löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä: Metroasema, Iso-Omenan kauppakeskus, Matinkylän uimahalli ja liikuntahalli. Toiseen suuntaan lähtiessäsi pääset kävelylle merenrantaan Espoon rantaraitille.
Metroyhteydet vievät kätevästi Helsingin keskustaan (AB-lipulla), Aalto-yliopistolle ja Keilaniemeen. Taloyhtiössä on hyvin autopaikkoja, myös latausmahdollisuudella.
Omalla tontilla oleva taloyhtiö on hyvin hoidettu ja ylläpitoa tehdään suunnitelmallisesti. Kunnossapidon periaateohjelman mukaan seuraavan 10 vuoden aikana ei ole odotettavissa suuria remontteja. Viime vuonna on toteutettu lukitusten uusiminen sekä julkisivun kunnostuksia ja tänä vuonna on piharemontti juuri meneillään. Nämä on rahoitettu taloyhtiölainoilla, joita ei ole vielä jyvitetty huoneistokohtaisiksi osuuksiksi, mutta pääomavastikkeen kerääminen on alkanut lukitusremontista. Arvio tämän huoneiston osuudesta on noin 5 500 €, eikä huoneistolla ole aiempia velkaosuuksia.
TIEDUSTELUT JA ESITTELYT:
Juha Koponen
Yrittäjä, TJ
DreamHouse LKV
LKV-pätevyys
puh 050 433 5111
juha.koponen@dreamhouse.fi.
www.dreamhouse.fi
Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää. 19 vuoden kokemuksella kiinteistönvälittäjänä.
Huoneiston erinomainen pohjaratkaisu saa asunnon tuntumaan neliöitään tilavammalta. Rakennus sijaitsee mäen päällä tien päädyssä, joten sijainti on erittäin rauhallinen josta avarat vehreät näkymät molempiin suuntiin. Keittiöstä sekä olohuoneesta aukeaa kallionäkymä itään aamuauringon suuntaan. Lasitettu parveke lähteen ilta-auringon ja taloyhtiön sisäpihan suuntaan.
Asunnossa on oma sauna, tilava kylpyhuone sekä runsaasti säilytystilaa eteisen ja makuuhuoneen liukuovikaapistoissa.
Rauhallisesta sijainnista huolimatta kaikki palvelut löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä: Metroasema, Iso-Omenan kauppakeskus, Matinkylän uimahalli ja liikuntahalli. Toiseen suuntaan lähtiessäsi pääset kävelylle merenrantaan Espoon rantaraitille.
Metroyhteydet vievät kätevästi Helsingin keskustaan (AB-lipulla), Aalto-yliopistolle ja Keilaniemeen. Taloyhtiössä on hyvin autopaikkoja, myös latausmahdollisuudella.
Omalla tontilla oleva taloyhtiö on hyvin hoidettu ja ylläpitoa tehdään suunnitelmallisesti. Kunnossapidon periaateohjelman mukaan seuraavan 10 vuoden aikana ei ole odotettavissa suuria remontteja. Viime vuonna on toteutettu lukitusten uusiminen sekä julkisivun kunnostuksia ja tänä vuonna on piharemontti juuri meneillään. Nämä on rahoitettu taloyhtiölainoilla, joita ei ole vielä jyvitetty huoneistokohtaisiksi osuuksiksi, mutta pääomavastikkeen kerääminen on alkanut lukitusremontista. Arvio tämän huoneiston osuudesta on noin 5 500 €, eikä huoneistolla ole aiempia velkaosuuksia.
TIEDUSTELUT JA ESITTELYT:
Juha Koponen
Yrittäjä, TJ
DreamHouse LKV
LKV-pätevyys
puh 050 433 5111
juha.koponen@dreamhouse.fi.
www.dreamhouse.fi
Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää. 19 vuoden kokemuksella kiinteistönvälittäjänä.
Perustiedot
| Kohdenumero | 80507870 |
| Osakkeet | 8974-9068 |
| Sijainti | Espoo, Tiistilä, Matinkylä Kalastajanmäki 10 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph, s, parveke |
| Huoneiden lukumäärä | 2 |
| Asuinpinta-ala | 47,5 m2 |
| Muut tilat | 0,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 47,5 m2 |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 / 7 |
| Rakennusvuosi | 1990 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 169 000,00 € |
| Myyntihinta | 169 000,00 € |
| Rahoitusvastike | 33,25 € / kk |
| Hoitovastike | 237,50 € / kk |
| Yhtiövastike | 270,75 € / kk |
| Vesimaksu | 22 € / hlö / kk |
Tilat ja materiaalit
| Keittiön varusteet | Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone |
| Keittiön varustus | Liesi/uuni: Keraaminen liesi |
| Keittiön materiaalit | Lattia: Laminaatti |
| Olohuoneen materiaalit | Lattia: Laminaatti Seinät: Maali |
| Makuuhuoneen materiaalit | Lattia: Laminaatti Seinät: Maali |
| Kylpyhuoneen varusteet | WC-istuin, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, suihku, peili, pesuallas ja allaskaappi |
| Kylpyhuoneen materiaalit | Lattia: Laatta Seinät: Kaakeli |
| Saunan kiuas | Sähkökiuas |
Lisätiedot
| Hissi | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Ahdinhovi |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 6 597,0 m2 |
| Taloyhtiöön kuuluu | Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero ja lastenvaunuvarasto |
| Huoneistot taloyhtiössä | 114 kpl |
| Rakennusmateriaali | Betoni |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2025 Lukitusten uusiminen, Jäteveden pystyviemäreiden kuumavesipesu ja kuvaus, piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu ja kuvaus, Sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu ja kuvaus, Salaojien kuvaus, -kaivojen korotuksia ja esiin kaivuita, Pelastussuunnitelman päivittäminen, Palovaroittimien asennus huoneistoihin ja yleisiin tiloihin, Salaojien korjaussuunnittelu, Julkisivun ja parvekkeiden kunnostus 2024 B- ja E-porras, kannatinköysien uusinta, muutamien huoneistokohtaisten ulko-ovien uusintaa, Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu, Pihasuunnitelma, 2020 Porrashuoneiden ja kellaritilojen valaistuksen uusiminen 2020 Jäteveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu 2020 Julkisivuhankkeen takuukorjaukset 2000-2020 Taloyhtiön kaikkien pesu- ja löylyhuoneiden lattioiden sekä seinien vedeneristeet ja laatoitukset uusittu vuosina, 2019 Huoneistojen korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, 250 kpl, 2019 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2019, 2018 Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, 2018 Huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10M), 2017 Näkyvien sokkeleiden peruskorjaus ja elementtisaumojen uusiminen, 2017 Julkisivujen rikkinäisten tiililaattojen uusiminen, 2017 Parvekekaiteiden peruskorjaus ja parvekkeiden pieliseinien paikkakorjaus 2017, 2017 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokunnostus, 2015 DEF-talon alapohjan läpivientien tiivistys ja alapohjan täyttömateriaalin lisäys, 2014 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2013 Ekonor-lämmönsäästöjärjestelmän asennus lämmitysverkkoon, 2012 Vesikatteiden uusiminen, 2012 Hissikonehuoneiden ulkoseinien huoltomaalaus, 2012 Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, 2010 DEF-itäsivun ja GH-päädyn sokkelien vedeneristeiden ja salaojien uusiminen, 2009 Parvekkeiden teräsosien huoltomaalaus, 2006 lämmönvaihtimen uusiminen, 2005 Maanpinnan alapuolisten sokkelien korjaus E # F ja G # H väliltä 2004 Puuikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus (ympäri), 2002 1- ja 2-talojen näkyvien sokkeleiden peruskunnostus, 2002 Sokkelissa olevien ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus, 2002 3-talon metalliovien ja katosten otsapeltien maalaus, 2001 Parvekkeiden vedenpoiston uusiminen (syöksytorvet), 2000 Parvekkeiden peruskorjaus (lattian vesieristys), 1999 Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen, 1998 Puuikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus (ympäri), 1998 Julkisivujen puu- ja metalliovien huoltomaalaus, 1996 Parvekkeiden teräsosien huoltomaalaus, 1995 Liittyminen DNA-kaapeliverkkoon. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2025-2026: Vesikalusteiden tarkastus - ja kunnostuskierros Käyttövesi- ja lämmitys-järjestelmien kuntotutkimus 5.000 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 10.000 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, noin 272 kpl 6.000 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe 2.000 Takkahormien nuohous, 2 kpl Piha-alueen perusparannus ja salaojien osittainen korjaus 250.000 Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2027 – 2030 (KPTS) Lämmönvaihtimen uusiminen 25.000 Kiinteistöautomaation hankkiminen 20.000 Sähkö- ja telejärjestelmän kuntotutkimus 3.000 Kuntoarvion laatiminen 10.000 Hissien kuntotarkastus, 6 kpl 3.000 Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien sekä salaojien painehuuhtelu 4.000 Huoneistokohtaisten vaaka-viemäreiden pesu ja kuvaus 12.000 Talokohtaisten pystyviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 12.000 |
| Katto | Tyyppi: Tasakatto Kate: Kumibitumi |
| Energiatodistus | 1 |
| Energialuokka | E2018 |
| Autopaikka | 113 autopaikkaa |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Tiistinlaakso 311802 https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/tiistinlaakso#selvitykset-ja-suunnitelmat-58009 |
| Muuta tärkeää tietoa | Hallitukselle myönnettiin enintään 450 000 euron lainanottovaltuudet julkisivujen kunnostushankkeeseen ja lukituksen uusimishankkeeseen joka jyvitetään huoneistokohtaisiksi lainaosuuksiksi kun laskelmat on valmistuneet. 11.12.2025 yhtiökokouksessa päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan kilpailutuksen perusteella enintään 250 000 € rahoituslaina pihaurakan rahoitusta varten. |
| Viat ja vahingot | Vesivahinko: ei Kosteusvahinko: ei Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei Muita erityisiä ongelmia: ei |
| Isännöitsijä | Matinkylän Huolto Oy |
| Kiinteistönhoito | Kiinteistön hoidosta vastaa Huoltoyhtiö |
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Juha Koponen
- Toimitusjohtaja, Yrittäjä, LKV, LVV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 050 433 5111
- Kerrostalo, 47.5 m2
- 2h, k, kph, s, parveke
- map Kalastajanmäki 10, 02230 Espoo
- my_location Katso sijainti kartalla