Myytävät asunnot Helsinki, Espoo, Vantaa, Uusimaa

Paritalo,  95,0 m2

4h+k+2x kph+wc+s+vh+p+piha+var

369 000,00 €

map Krattikuja 4, 02320 Espoo

my_location Katso sijainti kartalla

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Krattikuja 4, Espoo, Laurinlahti, Espoonlahti

Tervetuloa tutustumaan tähän persoonalliseen ja ihanaan 95 m²:n asuntoon, joka sijaitsee hyvässä yhtiössä ja erinomaisella sijainnilla Espoon Laurinlahdessa. Tämän kodin sijainti on yhtiön parhaimpia, tontin perällä omassa rauhassaan.

Sisääntulokerroksessa on upeasti remontoitu keittiö, jossa on tilaa kokata. Valoisasta olohuoneesta on käynti viihtyisälle pihalle, jossa on katettu oleskelualue, terassi, nurmikkoa ja istutuksia. Piha on aidattu. Eteisen vieressä on erillinen wc sekä tilava kylpyhuone saunalla. Alakerrassa on myös yksi makuuhuone omassa rauhassaan.

Yläkerrassa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta. Toisesta makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle. Makuuhuoneiden vieressä on kylpyhuone. Säilytystilaa on vaatehuoneessa ja ulkovarastossa.

Tässä hyvinhoidetussa yhtiössä on viimeisimpänä valmistunut kattoremontti. Yhtiössä on kaukolämpö ja valokuitu. Asunnon sijainti on erinomainen, palveluihin ja metrolle on lyhyt kävelymatka. Laurinlahti tunnetaan rauhallisena asuinalueena, jossa on hyvä koulu ja päiväkodit. Ruotsinkieliset koulut ovat myös ihan vieressä. Espoonlahden urheilupuisto ja rantaraitti ovat vain muutaman askeleen päässä.

Kuulostaako tämä sinun unelmakodiltasi? Ota yhteyttä, niin mennään katsomaan!

TIEDUSTELUT JA ESITTELYT :
Minttu Mattsson
Myyntijohtaja, LKV, LVV, KiLAT
puh 046 600 6181
minttu.mattsson@dreamhouse.fi
www.dreamhouse.fi

Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa minulta maksuton arviokäynti, niin keskustellaan asiasta lisää.

Perustiedot

Kohdenumero80501873
Osakkeet571-665
SijaintiEspoo, Laurinlahti, Espoonlahti
Krattikuja 4
TyyppiParitalo
Huoneistoselitelmä4h+k+2x kph+wc+s+vh+p+piha+var
Huoneiden lukumäärä4
Makuuhuoneiden lukumäärä3
Asuinpinta-ala95,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Kokonaispinta-ala95,0 m2
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1 / 2
Rakennusvuosi1984

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta369 000,00 €
Myyntihinta369 000,00 €
Hoitovastike418,00 € / kk
Yhtiövastike418,00 € / kk
Vesimaksu26 € / hlö / kk

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteetJääkaappipakastin, keittiösaareke, liesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone ja mikroaaltouuni
Keittiön varustus
Liesi/uuni: Induktioliesi
Keittiön materiaalitLattia: Laminaatti
Seinät: Maali
Olohuoneen materiaalitLattia: Laminaatti
Seinät: Maali
Makuuhuoneen materiaalitLattia: Laminaatti
Seinät: Maali
KylpyhuoneAlakerran kph: Suihku Yläkerran kph: Suihku, 2x allas,2x hana, peilikaapisto, pesukoneliitäntä
Saunan kiuasSähkökiuas

Lisätiedot

YleiskuntoTyydyttävä
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Kiinteistötunnus049-034-0102-0001
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Krattimäki
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala3 732,0 m2
Taloyhtiöön kuuluuUrheiluvälinevarasto
Huoneistot taloyhtiössä12 kpl
RakennusmateriaaliBetoni
Tehdyt korjaukset ja remontit2025 Vesikaton saneeraus 2025 Aluskatteet ja lisäeristäminen ja kattoturvalaitteet 2024 Lämmityspattereiden kartoitus 2024 B-huoneiston vesivahinkokorjaus 2024 Vesikaton saneerauksen suunnittelu 2023 Lämmönjakokeskuksen ja A-talon välisen kylmän käyttövesiputken korjaus 2023 Päävesimittari uusittu 2020 Lukituksen uusinta 2019 Lämmönjakohuoneen kv-sulkujen uusinnat 2018 Vesikattojen uusinnat talot G-H,I-K 2017 Vesikatto osittain 2017 IV-nuohous ja säätö 2014 Lämmönjakokeskuksen ja A-B-talon välisen putkilinjan uusiminen 2014 Huippuimureiden puhaltimien uusiminen 2014 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus 2013 Ulko-ovien portaiden kunnostus 2013 IV-putket korjattu ja aluskatteet kunnostettu 2011 Ikkunamekanismien korjaus 2010 Kaukolämmön siirrin uusittu 2009 A-B, C-D ja E-F alempien kattojen vesikate ja tiilet uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPTS 2026 - 2032: 2026 Korvausilmaventtiilien uusiminen 2026 Piha-aitojen kunnostus (osittain/kokonaan) 2026 Julkisivun tiiliverhoilun huoltotyö (talkoo-työllä) 2026 Taloyhtiön sähkökeskuksen huoltaminen 2027 Ikkunoiden huolto 2028 Märkätilojen kartoitus 2028 Parvekeovien uusiminen + IV-nuohous 2029 Salaojien ja jätevesiviemärien huuhtelu ja kuvaus 2029 Julkisivumaalaus ja puuosien huoltomaalaus 2030 LVIS-kartoitus 2031 Infrakokonaisuuden suunnittelu 2032 Infrakokonaisuuden toteutus
KattoTyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili
Energiatodistus1
EnergialuokkaC2018
KaavoitusAsemakaava
Lisätietoja kaavoituksestaHttps://kartat.espoo.fi/ims
Muuta tärkeää tietoaYhtiökokous 17.6.2025 päätti vesikattourakan toteutuksesta ja rahoituksesta. Kustannusarvio maks. 200.000 € ja arvioitu toteutuksen ajankohta on elo-syyskuu 2025. Urakka on valmis mutta ei vielä jyvitetty osakkaille. Ostaja ottaa kattoremontista koituvan huoneistokohtaisen velkaosuuden vastattavakseen.
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
IsännöitsijäAarre Isännöinti Oy
KiinteistönhoitoKiinteistön hoidosta vastaa Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutEspoonlahden palvelut, Kauppakeskus Lippulaiva
LiikenneyhteydetBussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
KoulutLaurinlahden Koulu, Espoonlahden Koulu ja Lukio, Storängenin koulut
PäiväkoditUseita alueella
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää: