Myytävät asunnot Helsinki, Espoo, Vantaa, Uusimaa

Kerrostalo,  41,0 m2

2h+kk+kh+p

219 000,00 €

map Ohjaajantie 8, 00400 Helsinki

my_location Katso sijainti kartalla

Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:
Näyttö:
22.03. 14.00

Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:

Näyttö: 22.03. 14.00 - 14.30

Ohjaajantie 8, Helsinki, Pohjois-Haaga, Haaga

Tämä ylimmän kerroksen kaksio tarjoaa rauhallisen ja suojaisan kodin. Valoisa huoneisto sijaitsee rauhallisella kadulla, idyllisessä puistomaisessa kaupunginosassa. Sijainti on täydellinen! Kaikki tarpeellinen on lähellä.

Asunnossa on toimiva ja käytännöllinen pohja. Kiinteitä ja tilavia säilytysratkaisuja löytyy eteisestä ja makuuhuoneesta. Olohuone on valoisa ja avara ja mahdollistaa monet eri toiminnot. Kaiken kruunaa iso ylimmän kerroksen parveke, josta on avarat näkyvät suojaisaan puistoon ja rauhalliselle kotikadulle.

Alue tarjoaa erinomaiset puitteet ulkoiluun ja virkistymiseen. Viereinen Runar Schildtin puisto hyvine kävelyväylineen, upea Alppiruusupuisto sekä Aino Ackten puisto ja viljelypalstat palauttavat ja virkistävät ihanasti arjen keskellä. Lisäksi Pirkkolan urheilupuisto ja Keskuspuisto ovat lähellä ja mahdollistavat monipuolisen liikkumisen ja urheilun.

Kaikki palvelut ovat lähellä. Monet lähikaupat ja Kauppakeskus Kaaren monipuoliset palvelut ovat nopeasti ja vaivattomasti saavutettavissa. Ihana yhdistelmä tunnelmallista kivijalkakahvilaa ja eläväistä kauppakeskusta.

Asunnon sijainti rauhallisen kadun varrella on puistomainen ja luonnonläheinen, kuitenkin vain parin sadan metrin päässä kulkevat lukuisat bussit ja Pohjois-Haagan juna-asemalle on muutaman minuutin kävelymatka, myös raidejokeri lisää vielä entisestään hyviä liikenneyhteyksiä.

Asunto Oy Ohjaajantie 8 on hyvin hoidettu yhtiö, jonka piha-alue on vehreä. Yhtiöstä löytyvät ihanat saunatilat ja arkea helpottava pesutupa.

Kuulostaako tämä sinun unelmakodiltasi? Ota yhteyttä niin mennään katsomaan!

TIEDUSTELUT JA ESITTELYT :

Marika Väyrynen
Asuntomyyjä
puh 050 529 4789
marika.vayrynen@dreamhouse.fi
www.dreamhouse.fi

Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää.

Perustiedot

Kohdenumero80492791
Osakkeet780-861
SijaintiHelsinki, Pohjois-Haaga, Haaga
Ohjaajantie 8
TyyppiKerrostalo
Huoneistoselitelmä2h+kk+kh+p
Huoneiden lukumäärä2
Makuuhuoneiden lukumäärä1
Asuinpinta-ala41,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Kokonaispinta-ala41,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3 / 3
Rakennusvuosi1954

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta219 000,00 €
Myyntihinta184 196,26 €
Velkaosuus34 803,74 €
Rahoitusvastike274,70 € / kk
Hoitovastike225,50 € / kk
Yhtiövastike500,20 € / kk
Vesimaksu25 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuistaVesimaksu on ennakkomaksu, joka tasataan kulutuksen mukaan.

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteetJääkaappipakastin, uuni, liesi ja astianpesukone
Keittiön varustus
Liesi/uuni: Induktioliesi
Keittiön materiaalitLattia: Parketti
Seinät: Maali
Olohuoneen materiaalitLattia: Parketti
Seinät: Maali
Makuuhuoneen materiaalitLattia: Parketti
Seinät: Maali
Kylpyhuoneen varusteetWC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi, suihkukaappi, pesuallas ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen materiaalitLattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

Lisätiedot

YleiskuntoHyvä
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Kiinteistötunnus091-029-0131-0003
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ohjaajantie 8
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala2 221,8 m2
Taloyhtiöön kuuluuPesutupa, vinttikomero, kellarikomero ja pyörävarasto
Taloyhtiössä sauna1
Huoneistot taloyhtiössä23 kpl
RakennusmateriaaliBetoni
Tehdyt korjaukset ja remontit1980 Uusittu vesikatto 1991 Sokkelin kunnostus 1997 Kaukolämpölaitteet ja patteriventtiilit 2000 Antenniverkon kunnostus 2001 Puhelinverkon kunnostus 2003 Lämmitysjärjestelmän perussäätö 2004 Pesukone, pesutuvan pintaremontti, ulko-ovien korjaus 2005 Mankeli, ulkoikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2006 Postiluukut uusittiin, saunan peruskorjaus 2006 Huoneistojen avainjärjestelmäksi EXEC kuten yleisetkin tilat 2007 Parvekkeiden huoltomaalaus, porrashuoneiden maalaus 2008 Hormien ja päätyjen peltien maalaus, 2008 VTT parvekkeiden tutkimus, autopaikkojen sähköistys (6) 2009 Parvekekorjaus, yhtiön asunnon remontti, kuivausrummun uusiminen 2010 Autotallien edustan ja kynnysten betonikorjaus 2011 EXEC-loppuasennus yleiset tilat, hormien nuohous 2012 Saunan ilmanvaihtoa parannettu 2013 Esiselvitys linjasaneerauksen toteuttamistavasta 2014 Linjasaneerauksen suunnittelu 2015 Linjasaneeraus: uusittu käyttövesijohdot ja viemärit, kylpyhuoneet, saunatilat, pesutupa, sähkönousut, sähköpääkeskus, ryhmäkeskukset, asuntojen kylpyhuoneiden sähköistys kokonaan ja osittain keittiöiden sähköistys, tietoliikenneyhteydet sekä muutettu painovoimainen ilmanvaihto koneelliseksi poistoilmanvaihdoksi. Lisäksi uusittu lämmönjakohuoneen laitteistot, uusittu patteriventtiilit ja patteritermostaatit sekä tasapainotettu lämmitysjärjestelmä ja uusittu salaojat, tonttivesijohto ja -viemäri 2016 pesutupaan hankittu uusi kuivausrumpu 2017 – 2018 julkisivun kuntotutkimus, julkisivun elinkaarta jatkavien korjausten suunnittelu 2019 julkisivun paikkakorjaukset 2023 pihajulkisivun puuosien ja ovien maalaus, piha-alueen kunnostustyöt 2024 vesikalusteiden ja ikkunoiden huoltokorjauskierros; uudet palovaroittimet ja pesukone
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Julkisivut: Kuntokartoituksen perusteella tehtiin julkisivun elinkaarta jatkavia korjauksia kesällä 2019. Laajamittainen julkisivuremontti ei vielä ole tarpeen. Tutkimuksen mukaan sekä korjaustöiden aikana saatujen lisätietojen mukaan julkisivun uusiminen olisi tarpeen ehkä noin 5–10 vuoden kuluessa korjauksista, mutta toistaiseksi tästä ei ole näkyviä merkkejä. Parvekkeet: Parvekkeille on tehty niiden käyttöikää jatkava remontti vuonna 2009. Julkisivun kuntotutkimuksen yhteydessä tutkittiin parvekkeiden kunto. Parvekkeiden maalauskorjaus voi olla tarpeen noin 5–10 vuoden kuluessa. Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunat ja parvekeovet on uusittu 2005; huoltokierros tehtiin 2024. Autotalliseinä sekä tallien ja varastojen ovet kunnostettiin 2023. Pääovien korjaus länsijulkisivulla on tarpeellinen lähiaikoina. Katto: Tiilikate on uusittu 1980. Katto tarkistetaan ajoittain. Tarpeelliset ylläpitävät korjaukset tehdään. Katon kuntokartoitus on syytä tehdä ennen julkisivun korjaustöitä, ja katon korjausta voidaan joutua harkitsemaan jossakin laajuudessa julkisivukorjausten yhteydessä. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Linjasaneerauksessa uusittiin käyttövesijohdot, viemärit, tonttivesijohto ja tonttiviemäri sekä salaojat. Näiden painehuuhtelu ja kuvaus on hyvä tehdä noin kymmenen vuoden välein, joten se on ajankohtainen lähiaikoina.
KattoTyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili
Energiatodistus1
EnergialuokkaF2013
RantaEi rantaa
KaavoitusAsemakaava
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
IsännöitsijäOiva Isännöinti Oy
KiinteistönhoitoKiinteistön hoidosta vastaa Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutLähikauppoja, apteekki, useita kahviloita, Haagan terveysasema, Pohjois-Haagan kirjasto, Pohjois-Haagan apteekin Posti-piste.
LiikenneyhteydetBussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, kaupunkiliikenneyhteys, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
KoulutPohjois-Haagan ala-asteen koulu n. 200 m. Pohjois-Haagan yhteiskoulu n. 500 m.
PäiväkoditPäiväkoti Aada n. 500 m. Päiväkoti Kanerva n. 500 m.
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Tervetuloa näytölle 22.03. klo 14.00 - 14.30