Myytävät asunnot Helsinki, Espoo, Vantaa, Uusimaa
Rivitalo, 125,0 m2
5h+k+2x kph+wc+s+vh+var+piha
369 000,00 €
map Ristiniementie 40, 02320 Espoo
my_location Katso sijainti kartalla
Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:
- Minttu Mattsson
- Myyntijohtaja, LKV, LVV, KiLAT
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 046 600 6181
Näyttö:
22.03. 14.30
22.03. 14.30
Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:
- Minttu Mattsson
- Myyntijohtaja, LKV, LVV, KiLAT
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 046 600 6181
Näyttö: 22.03. 14.30 - 15.00
Ristiniementie 40, Espoo, Laurinlahti, Espoonlahti
Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen päätyasuntoon, joka sijaitsee erinomaisella sijainnilla Espoon Laurinlahdessa. Yhtiössä on käynnissä kylpyhuoneiden ja saunojen saneerausurakka, tämän asunnon osalta on jo valmista!
Sisääntulokerroksessa on tilava eteinen, jossa on paljon kaappitilaa. Alakerrassa on myös vastaremontoitu kylpyhuone saunalla, josta pääsee kätevästi myös suoraan ulos vilvoittelemaan. Keskikerroksessa on avara olohuone, josta on kaunis näkymä merelle asti. Reilunkokoisesta keittiöstä pääsee suoraan takapihalle. Keittiön ruokailutilaan mahtuu suurempikin ruokapöytä. Keskikerroksessa on myös erillinen wc/kodinhoitotila sekä vaatehuone.
Ylimmässä kerroksessa on neljä hyvänkokoista makuuhuonetta, tämä koti sopii suuremmallekin perheelle! Makuuhuoneiden vieressä on asunnon toinen, juuri remontoitu kylpyhuone. Tässä kodissa on paljon tilaa ja hyvät säilytysratkaisut. Etupihan puolella on vielä erillinen pihavarasto.
Tämän kodin sijainti on monien haaveilema, meren vieressä lähellä kaikkia palveluita. Kauppakeskus Lippulaiva on ihan lähellä ja länsimetron lähin pysäkki on lyhyen kävelymatkan päässä. Laurinlahti tunnetaan rauhallisena asuinalueena, jossa on hyvä koulu ja päiväkodit. Ruotsinkieliset koulut ovat myös ihan vieressä. Espoonlahden urheilupuisto ja rantaraitti ovat vain muutaman askeleen päässä.
Kuulostaako tämä sinun unelmakodiltasi? Ota yhteyttä, niin mennään katsomaan!
TIEDUSTELUT JA ESITTELYT :
Minttu Mattsson
Myyntijohtaja, LKV, LVV, KiLAT
puh 046 600 6181
minttu.mattsson@dreamhouse.fi
www.dreamhouse.fi
Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää.
Sisääntulokerroksessa on tilava eteinen, jossa on paljon kaappitilaa. Alakerrassa on myös vastaremontoitu kylpyhuone saunalla, josta pääsee kätevästi myös suoraan ulos vilvoittelemaan. Keskikerroksessa on avara olohuone, josta on kaunis näkymä merelle asti. Reilunkokoisesta keittiöstä pääsee suoraan takapihalle. Keittiön ruokailutilaan mahtuu suurempikin ruokapöytä. Keskikerroksessa on myös erillinen wc/kodinhoitotila sekä vaatehuone.
Ylimmässä kerroksessa on neljä hyvänkokoista makuuhuonetta, tämä koti sopii suuremmallekin perheelle! Makuuhuoneiden vieressä on asunnon toinen, juuri remontoitu kylpyhuone. Tässä kodissa on paljon tilaa ja hyvät säilytysratkaisut. Etupihan puolella on vielä erillinen pihavarasto.
Tämän kodin sijainti on monien haaveilema, meren vieressä lähellä kaikkia palveluita. Kauppakeskus Lippulaiva on ihan lähellä ja länsimetron lähin pysäkki on lyhyen kävelymatkan päässä. Laurinlahti tunnetaan rauhallisena asuinalueena, jossa on hyvä koulu ja päiväkodit. Ruotsinkieliset koulut ovat myös ihan vieressä. Espoonlahden urheilupuisto ja rantaraitti ovat vain muutaman askeleen päässä.
Kuulostaako tämä sinun unelmakodiltasi? Ota yhteyttä, niin mennään katsomaan!
TIEDUSTELUT JA ESITTELYT :
Minttu Mattsson
Myyntijohtaja, LKV, LVV, KiLAT
puh 046 600 6181
minttu.mattsson@dreamhouse.fi
www.dreamhouse.fi
Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää.
Kuvat
Valoisa koti RistiniementielläPohjakuvaUpea sijainti, merinäköalaOlohuoneOlohuoneesta näkyy merelleTakkaKeittiöRuokailutilaKeittiöstä on käynti takapihallePäätyasunto kahdella pihallaKeskikerroksen erillinen wc/kodinhoitotilaEteinenKylpyhuoneSaunaSisäänkäyntiYläkertaMakuuhuoneMakuuhuoneMakuuhuoneMakuuhuoneYläkerran kylpyhuoneEtupihaAsunto sijaitsee lähellä Espoonlahden ja Soukan metroasemaaKiinnostuitko? Ota yhteyttä!
Perustiedot
| Kohdenumero | 80491298 |
| Osakkeet | 1119-1243 |
| Sijainti | Espoo, Laurinlahti, Espoonlahti Ristiniementie 40 |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h+k+2x kph+wc+s+vh+var+piha |
| Huoneiden lukumäärä | 5 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 4 |
| Takka | Takka. |
| Asuinpinta-ala | 125,0 m2 |
| Muut tilat | 0,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 125,0 m2 |
| Pinta-alan peruste | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 1 / 3 |
| Rakennusvuosi | 1980 |
| Käyttöönottovuosi | 1980 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 369 000,00 € |
| Myyntihinta | 351 682,41 € |
| Velkaosuus | 17 317,59 € |
| Rahoitusvastike | 212,50 € / kk |
| Hoitovastike | 500,00 € / kk |
| Yhtiövastike | 712,50 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksu tasataan kulutuksen mukaan Vesimaksuennakko 21,25€ |
Tilat ja materiaalit
| Keittiön varusteet | Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin |
| Keittiön varustus | Jääkaappi ja hana vaihdettu 2025 Liesi/uuni: Keraaminen liesi |
| Keittiön materiaalit | Lattia: Parketti |
| Olohuoneen materiaalit | Lattia: Parketti Seinät: Maali |
| Makuuhuoneen materiaalit | Lattia: Laminaatti Seinät: Maali |
| Kylpyhuone | Molemmat kylpyhuoneet on remontoitu 2026. Yläkerran kph: wc-istuin, peili, allaskaapisto, suihku, bidee, allas, hana Alakerran kph: Suihku, suihkuseinä, peilikaapisto, allas, hana, allaskaapisto, lattialämmitys |
| Kylpyhuoneen materiaalit | Lattia: Laatta Seinät: Kaakeli |
| Saunan kuvaus | Remontoitu 2026 |
| Saunan kiuas | Sähkökiuas |
| Näkymät | Avarat näkymät merelle asti |
Lisätiedot
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Kiinteistötunnus | 049-34-112-7 |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Ahdinlahti |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 10 631,6 m2 |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kaapeli-tv |
| Huoneistot taloyhtiössä | 37 kpl |
| Rakennusmateriaali | Betoni ja puu |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2024 Ongelma puiden kaatoja 2024 Kuntotarkastus 2023 C 20 huoneiston kosteusvaurio korjaukset 2023 Leikkipaikan tarkastus 2023 Pihan- ja sokkelin korjauksia 2022 Ilmalämmitysjärjestelmän saneeraus 2021 Alapohjien rakenteiden tiivistys uretaanilla 2020 Asuntopihojen lauta-aitojen päälilautojen uusimen 2020 Vesikatteen kermin ja osan kattokupujen uusiminen C ja D-talot 2018 As D 25/26 välisen ulkoseinän korjaus 2018 Puustoa ja pensaita karsittu 2018 Runkovesijohtojen kannakointeja korjattu 2017 4 Asunnon lämmitysjärjestelmien korjaukset 2017 Asunnon D 25 vesikaton korjaus ja suunnittelu 2017 Betonikaivon korjaus 2016 Päävesimittari liitetty etäseurantaan 2016 Ulko-ovien ja lukitusjärjestelmän uusiminen 2016 Vesijohtojen kuntotutkimukset 2015 Asfaltin reuna-alueen kivetys (A1-A5) 2014 Alaparkkipaikan asfaltointi, uudet sadevesikaivot (A/B, A/F), muut asfalttikorjaukset 2013 Alaparkkipaikan autopaikkojen leventäminen 2012 C- ja E-talojen välisen ulkoportaikon uusiminen 2011 F-talon alustatilaan asennettiin iv-puhallin 2011 Leikkivälineiden sekä matto- ja kuivaustelineiden kunnostukset 2010 B- ja E-talon alustatiloihin iv-puhaltimet 2010 Ilmanvaihtokanavien ja lämmityslaitteiden puhdistus sekä ilmamäärien perussäätö 2010 Tontin ylärajan puuaita uusittu 2009 B10:n ja teknisten tilojen ulko-ovet (3 kpl) uusittu 2009 C-talon alle alustatilaan asennettu iv-puhallin 2009 Postilaatikot uusittu 2009 Vesikattojen läpiviennit tarkastettu ja tehty tarvittavat korjaukset tai tiivistykset 2008 A-talon ympärille asennettiin salaojaputkisto 2008 Elementtisaumat uusittiin 2008 Huoneistojen betoniset ulkoportaat uudistettiin 2008 Julkisivujen ja ulkorakenteiden uusimisurakka: piha-aidat, ulkovarastot, jäterakennukset ja eteläpuolen puupaneloinnit uusittiin 2008 Pohjoispuoleiset ikkunat ja paneloinnit maalattiin 2008 Sokkelit kunnostettiin ja sokkelien vierustoille sorastukset 2006 Julkisivu- ja piharakenteiden peruskorjauksen hankesuunnittelu 2006 Kunnostettu pesuhuoneet D22, D25, E33 2005 Pesuhuoneiden kuntoarvio 2004 Kunnostettu pesuhuoneet E32, F36 2004 Liittyminen HTV-Welhon kaapeliverkkoon, antenniverkon kunnostus 2003 Kiinteistön kuntoarvio 2003 Kunnostettu pesuhuoneet A3, B11, C16, C18 2002 D-talon alle asennettu puhallin parantamaan alustatilan tuuletusta 2002 Kattoikkunat uusittu (A-talo ja 3-kerroksiset huoneistot) 2002 Käyttölämpölaite ja käyttövesisulut uusittu. Ilmalämmityslaitteet perushuollettu 1999 A-talon pihaovet ja toisen mh:n ikkunat uusittu 1999 Eteläpuolen ikkunat uusittu 1999 Lämmönsiirrin uusittu 1996 Kattojen vesieristeet uusittu 1995 Ilmalämmityskojeet peruskunnostus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | KUNNOSSAPITO-OHJELMA VUOSILLE 2025-2030 2024-2028 Ulkoportaiden etupintojen, ovien edustojen ja sokkelien rappausten koriauksia 2025 B-talon hulevesien johtaminen 2027-2029 Alkuperäisten ovien ja pohjoispuolen ikkunoiden uusiminen 2025 Palovaroittimet 1 kpl. 60 m2 yli 60 m2 2 kpl. 2026 Leikkipaikan perusteellinen kunnostus. 2025-2030 Linjasaneeraus, maalämpö, sähköautojen lataaminen, pihavalaistus 2025 Viemärikuvaus |
| Katto | Tyyppi: Harjakatto Kate: Huopa |
| Energiatodistus | 1 |
| Energialuokka | C2018 |
| Ranta | Ei rantaa |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Espoon Kaupunki, www.kartat.espoo.fi p. 09 816 21 |
| Muuta tärkeää tietoa | Yhtiössä on meneillään kylpyhuoneiden ja saunojen kunnostusurakka. Ylimääräinen yhtiökokous 7.1.2026 : Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että urakka laajennetaan koskemaan saunahuoneita koko urakan laajuudessa. Laajennuksella voidaan: korjata havaitut rakenne- ja asennuspuutteet hallitusti, varmistaa, ettei kph–saunahuoneiden pintoja tai rakenteita tarvitse myöhemmin purkaa mahdollisten ylempien kerrosten viemäri- tai vesijohtokorjausten vuoksi, saattaa tilat teknisesti yhtenäiselle ja määräysten mukaiselle tasolle. Yhtiökokous päätti nostaa lainalimiitiä saunojen osalta 209 000,00 € ja urakkaan kuulumattomiin lisätöihin 200 000,00 €, yhteensä 409 000,00 € eli lainalimiitin yhteissumma olisi 1 359 000,00 €, valtuutetaan hallitus, tai isännöitsijä panttaamaan kiinteistöön kohdistuvia kiinnityksiä nostettavan lainan vakuudeksi sekä päättämään tarkemmin muista lainan ehdoista. Tämän asunnon osalta kustannusarvio urakalle on noin 46 000€. Uusi osakas ottaa urakasta koituvan huoneistokohtaisen velkaosuuden vastattavakseen. |
| Viat ja vahingot | Vesivahinko: ei Kosteusvahinko: ei Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei Muita erityisiä ongelmia: ei |
| Isännöitsijä | REIM Pääkaupunkiseutu Oy / REIM Espoo Oy |
| Kiinteistönhoito | Kiinteistön hoidosta vastaa Huoltoyhtiö |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Espoonlahden palvelut, Soukan palvelut, Kauppakeskus Lippulaiva |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä |
| Koulut | Espoonlahden Koulu ja Lukio, Storängenin koulut, Laurinlahden koulu |
| Päiväkodit | Useita alueella |
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.
Tervetuloa näytölle 22.03. klo 14.30 - 15.00
- Minttu Mattsson
- Myyntijohtaja, LKV, LVV, KiLAT
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 046 600 6181
- Rivitalo, 125 m2
- 5h+k+2x kph+wc+s+vh+var+piha
- map Ristiniementie 40, 02320 Espoo
- my_location Katso sijainti kartalla
