Myytävät asunnot Helsinki, Espoo, Vantaa, Uusimaa
Rivitalo, 82,0 m2
3h+k+kph+wc+p+s+terassi
359 000,00 €
map Ristiniementie 28, 02320 Espoo
my_location Katso sijainti kartalla
Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:
- Minttu Mattsson
- KiLAT
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 046 600 6181
Näyttö:
07.04. 16:45
07.04. 16:45
Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:
- Minttu Mattsson
- KiLAT
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 046 600 6181
Näyttö: 07.04. 16:45 - 17:15
Ristiniementie 28, Espoo, Laurinlahti
Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen ja tilavaan 82m2 rivitalokotiin Ristiniementielle! Asunnosta on upea merinäköala Soukanlahdelle.
Sisääntulokerroksessa on kaksi makuuhuonetta, joista toisesta on käynti lasitetulle kuistille ja ihanalle terassipihalle. Pihalle mahtuu suuretkin kalusteet ja näkymä merelle on upea! Alakerrassa on saunallinen kylpyhuone ja erillinen wc. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2014.
Yläkerrassa on valoa tulviva olohuone, keittiö ja erillinen wc. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Merinäkymä yläkerrasta on vieläkin parempi, tässä on tarjolla kaunis koti merenläheisyydestä haaveilevalle! Sisäänkäynnin vieressä on oma ulkovarasto ja autolle on mahdollista vuokrata autohallipaikka.
Asunnon sijainti on monien haaveilema, meren äärellä lähellä kaikkia palveluita. Kauppakeskus Lippulaiva on ihan lähellä ja länsimetron lähin pysäkki on kävelymatkan päässä. Laurinlahti tunnetaan rauhallisena asuinalueena, jossa on hyvä koulu ja päiväkodit. Espoon rantaraitti on muutaman askeleen päässä.
Kaksi kerrosta tilaa, valoa ja merinäköalaa! Kuulostaako tämä sinun unelmakodiltasi? Ota yhteyttä niin mennään katsomaan!
TIEDUSTELUT JA ESITTELYT :
Minttu Mattsson
KiLAT
puh 046 600 6181
minttu.mattsson@dreamhouse.fi
www.dreamhouse.fi
Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää.
Sisääntulokerroksessa on kaksi makuuhuonetta, joista toisesta on käynti lasitetulle kuistille ja ihanalle terassipihalle. Pihalle mahtuu suuretkin kalusteet ja näkymä merelle on upea! Alakerrassa on saunallinen kylpyhuone ja erillinen wc. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2014.
Yläkerrassa on valoa tulviva olohuone, keittiö ja erillinen wc. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Merinäkymä yläkerrasta on vieläkin parempi, tässä on tarjolla kaunis koti merenläheisyydestä haaveilevalle! Sisäänkäynnin vieressä on oma ulkovarasto ja autolle on mahdollista vuokrata autohallipaikka.
Asunnon sijainti on monien haaveilema, meren äärellä lähellä kaikkia palveluita. Kauppakeskus Lippulaiva on ihan lähellä ja länsimetron lähin pysäkki on kävelymatkan päässä. Laurinlahti tunnetaan rauhallisena asuinalueena, jossa on hyvä koulu ja päiväkodit. Espoon rantaraitti on muutaman askeleen päässä.
Kaksi kerrosta tilaa, valoa ja merinäköalaa! Kuulostaako tämä sinun unelmakodiltasi? Ota yhteyttä niin mennään katsomaan!
TIEDUSTELUT JA ESITTELYT :
Minttu Mattsson
KiLAT
puh 046 600 6181
minttu.mattsson@dreamhouse.fi
www.dreamhouse.fi
Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää.
Kuvat
Upea merinäköalakoti Ristiniementiellä!PohjakuvaOlohuoneMerinäkymä olohuoneestaParvekeAsunnolle kuuluu sekä parveke, että upea iso terassiKeittiöYläkerran erillinen wcEteinenMakuuhuoneMakuuhuoneAlakerran lasitettu terassiTerassipihaKylpyhuoneSaunaAlakerran erillinen wcSisäänkäyntiUlko-oven vieressä on ulkovarastoKiinnostuitko? Ota yhteyttä!
Perustiedot
| Kohdenumero | 80396970 |
| Osakkeet | 2296-2459 |
| Sijainti | Espoo, Laurinlahti Ristiniementie 28 |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+wc+p+s+terassi |
| Huoneiden lukumäärä | 3 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 2 |
| Parveke | Lasitettu |
| Asuinpinta-ala | 82,0 m2 |
| Muut tilat | 0,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 82,0 m2 |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Pinta-ala tarkistusmitattu | Ei |
| Kerros | 1 / 2 |
| Rakennusvuosi | 1991 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 359 000,00 € |
| Myyntihinta | 346 632,12 € |
| Velkaosuus | 12 367,88 € |
| Rahoitusvastike | 135,30 € / kk |
| Hoitovastike | 369,00 € / kk |
| Yhtiövastike | 504,30 € / kk |
| Vesimaksu | 20 € / hlö / kk |
| Lisätietoja maksuista | Autopaikka kylmä 5€/kk, autopaikka lämmin 10€/kk, autohallivuokra 17€/kk |
Tilat ja materiaalit
| Keittiön varusteet | Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, keittiösaareke, astianpesukone ja liesituuletin |
| Keittiön varustus | Liesi/uuni: Keraaminen |
| Keittiön materiaalit | Lattia: Laminaatti Seinät: Maali |
| Olohuoneen materiaalit | Lattia: Laminaatti Seinät: Maali |
| Makuuhuoneen materiaalit | Lattia: Laminaatti Seinät: Maali |
| Kylpyhuone | Yhtiön toimesta tehty kylpyhuoneremontti 2014. |
| Kylpyhuoneen varusteet | Pesukoneliitäntä, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi |
| Kylpyhuoneen materiaalit | Lattia: Laatta Seinät: Kaakeli |
| Saunan kiuas | Sähkökiuas |
| Näkymät | Kauniit näkymät merelle asti |
Lisätiedot
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Kiinteistötunnus | 049-34-110-16,17 |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Laurinsatama |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 15 306,0 m2 |
| Taloyhtiöön kuuluu | Muu |
| Taloyhtiössä sauna | Ei ole |
| Huoneistot taloyhtiössä | 60 kpl |
| Rakennusmateriaali | Betoni ja puu |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | YHTIÖSSÄ SUORITETUT HUOMATTAVAT KORJAUKSET / PERUSPARANNUKSET: 2004: Uuden kiipeilytornin hankkiminen vanhan tilalle ja hiekkalaatikoiden uusiminen sekä jousihevosen hankkiminen leikkipaikalle, Aidan rakentaminen leikkipaikan viereen, Ristiniementie 28:n puuosien osittainen maalaus, Kattokupujen korjaus, Rappujen ja tukimuurien osittainen korjaus tai uusinta 2005: Autohallin oven etäavausjärjestelmä, Lämpöputken osittainen uusiminen Ristiniementie 30:ssä 2006: 28C-talon sisällä olevan lämpöputken uusiminen, Huoneistojen 28A1, 28A2 ja 28B5 olohuoneen tasoerokohdan kotelorakenteen kosteuskorjaukset 2007: Ulkomaalauksia, sokkelikorjauksia ja porraskorjauksia, Kylpyhuonekorjauksia (30A3). 2008: Ulkomaalauksia, sokkelikorjauksia ja porraskorjauksia, Kylpyhuonekorjauksia (28H33) 2009: Lämmönsiirtimen ja termostaattiventtiilien uusiminen, Kylpyhuonekorjauksia 2 kpl (28E21, 30C7) 2010: Ulkovalaisimien uusiminen, Ikkunoiden huoltokorjauksia, Istutusten hoitoa, Huoneiston 28D15 kosteusvaurion korjaus, purku ja kuivatus, Kylpyhuonekorjauksia, 3 kpl (30F20, 28F23, 30E18) 2011: Ikkunoiden huoltokorjauksia, Huoneiston 28D15 kosteusvaurion korjaus (sis. kylpyhuoneen), Huoneiston 28D14 kosteusvaurion korjaus, Kaikki 28C- ja 28D-talojen alapohjat ja huoneistojen pintakosteudet seinän ja lattiarajan rakenteista tarkastettu, Sisäänkäyntiportaita korjattu, Kylpyhuonekorjauksia, 4 kpl (30F20, 28A1, 28G27, 28G28) 2012: Ikkunoiden huoltokorjauksia, Palotikkaat uusittu, Bauerin vedenkäsittelylaitteet käyttövesi- ja lämmityskiertoon, Ekonor lämpövahti, Ulkovarastojen vesiputkien eristys 30B5 ja 30E18, Asfaltointia osittain uusittu, Julkisivun suojaus vettä pitävällä aineella 28C14 ja 28D18 päädyssä ja 28C12 kulmauksessa, Kylpyhuonekorjauksia, 4 kpl (28C9, 28C14, 28G29, 30F21) 2013: Keinut ja pihakalusteet uusittu, Jätekatoksen ovi ja auton pesuhallin ovi uusittu, Parvekkeen katosten kourujen kiinnitys, Kuntoarvio teetetty, Kylpyhuonekorjauksia, 4 kpl (28C12, 28D18, 28F26, 30G23) 2014: Kattojen huoltokorjauksia, Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, Ikkunoiden uusinta 28A1 ja 30F22, Kylpyhuonekorjauksia, 4 kpl (28C13, 28E20, 30F22, 30G24; vain tarkistus 28F25; erikseen 28B7) 2015: Lukituksen uusiminen iloq-järjestelmälle (ei postilaatikot eikä varastot) Varaston ovien huoltomaalaus, Ikkunan uusinta 30F21, Kylpyhuonekorjauksia, 5 kpl (28B8, 28F24, 28G31, 28H32, 30E18) 2016: Numerovalojen ja yleisten tilojen valaisimien vaihto (led-lamput) 2017: Kattojen saneeraus, Salaoja- ja sokkeliurakka, Kylpyhuonekorjauksia, 5 kpl (28A2, 28B6, 28H35, 30C8, 30F22; erikseen 28E19) 2018: Hallituksen toimisto lämmönjakohuoneeseen, Kylpyhuonekorjauksia, 4 kpl (30C11, 30B5, 30F21, 30A2) 2019: Parvekkeiden kiinteiden ikkunoiden listojen kiinnittäminen kaikkiin huoneistoihin, Talojen 28E ja 28F välissä olevien portaiden korjaaminen, Kuntoarvion teettäminen, Selvitys autopaikkojen latauspaikkojen mahdollisuuksista, Kylpyhuonekorjauksia, 8 kpl (28D17, 30B6, 30C12, 30C13, 30D15, 30D16, 30E17, 30E19) 2020: Autohallin kaapelihyllyn paloeristys, Raja-aidan uusiminen, Vesivahingon korjaaminen 30D14, Seinäkorjauksen aloitus 30F22, Selvitys sähköautojen latauspaikkojen toteutuksesta, Kylpyhuonekorjauksia, 3 kpl (28A4, 28G30, 30C9) 2021: Seinäkorjaukset ulkopuolelta 30F22, 30F20, 30G23, 30G25, 30C10, 30C11, 28A4, Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen piha-alueelle (5+5+3 ap), Parkkipaikan kaiteen korjaaminen autopaikan 83 vieressä, Reuna-aitojen ja piha-aitojen uusinta 28 C ja 28 D -talojen osalta, Kylpyhuonekorjauksia, 1 kpl (28F25), Sokkelikorjauksia 30C8, 30C9, 30D16 ja 30G23 2022: Kattojen ja varastojen reunapeltien pesu, 28 A ja 28 B talojen väliportaiden korjaus, Julkisivujen korjaussuunnitelmien teko. 2023: Julkisivukorjaus, Alaportaat 28 A ja 28 B korjaus, Autohallin nosto-oven uusinta, Pyöräkellarin oven korjaus/nosto, Portaiden käsijohteet 30 E-F ja 30 F-G väli. 2024/ Asfalttipaikkauksia, autokatoksien vesikourujen uusiminen, 28H35 länsipäädyn sokkelipinnoitteen korjaus, eteisen sadevesiviemärivuoto 28D17, vesikalustetarkastuksessa havaitut yhtiön vastuulle kuuluvat korjaukset, Viallisten pylväsvalaisimien korjaus, palovaroitinten asennus huoneistoihin, lämmönjakopaketin automatiikan uusinta, IV-kanavien nuohous ja säätö: 2025/ Sähköpääkeskuksen ja kiinteistökeskuksen kuntotutkimus. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | KORJAUSTARVESELVITYS VUOSILLE 2024 - 2028: 2024: •Autokatosten vesikourujen uusiminen 10 000,00 € • Sähkökeskuksen lämpökuvaus ja huoltaminen 1 500,00 € • IV-kanavien nuohous ja säätö 10 000,00 € • Sokkelikorjauksia 5 000,00 € • Salaojien huuhtelu ja tarkastus 14 000,00 € • Julkisivukorjauksiin liittyviä sisäkorjauksia 10 000,00 € • Autohallin lattiakorjaukset 5 000,00 € • Asfalttipaikkauksia 10 000,00 € • Pihojen väliaitojen uusintoja tarpeen mukaan 2 000,00 € • Parvekkeiden rännit 10 000,00 € 2025: • Ikkunoiden puuosien ja vuorilautojen maalaus tai uusinta • Portaiden korjaus 28C ja 28D talojen välissä • Kylpyhuoneremontteja (2 kpl) • Asfalttipaikkauksia • Pihojen väliaitojen uusintoja tarpeen mukaan • Sisäänkäyntitasojen ja –portaiden korjaus tarpeen mukaan • Taloyhtiön kuntokartoituksen päivitys 2026: •Asfalttipaikkauksia • Jätehuollon uudelleenjärjestely • Sisäänkäyntitasojen ja –portaiden korjaus tarpeen mukaan 2027: • Asfalttiuusintoja • Sisäänkäyntitasojen ja –portaiden korjaus tarpeen mukaan • Kattojen kuntotarkastus/huolto tarvittaessa |
| Katto | Tyyppi: Tasakatto Kate: Huopa |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Energiatodistus | Kyllä |
| Energialuokka | D2018 |
| Autopaikka | Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 91 kpl, näistä osakkeellisia on 0 kpl. Autopaikkoihin kohdistuu 0 osaketta. Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: Kaikki autopaikat ovat yhtiön hallinnassa, eikä niitä kaupanteon yhteydessä myydä huoneiston mukana. Yhtiöjärjestys määrää kuitenkin, että autopaikat on tarkoitettu tonttikohtaisiksi. Tontilla 16 (Ristiniementie 28) sijaitsee 35 autohallipaikkaa ja 18 avopaikkaa ja tontilla 17 (Ristiniementie 30) 25 katospaikkaa ja 13 avopaikkaa, joista yhteen (nro 87) ei mahdu pysäköimään normaalikokoinen auto. KTS. ERILLINEN LIITE. |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Espoon Kaupunki, www.kartat.espoo.fi p. 09 816 21 |
| Viat ja vahingot | Vesivahinko: ei Kosteusvahinko: ei Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei Muita erityisiä ongelmia: ei |
| Isännöitsijä | Braleva Kiinteistöpalvelut Oy |
| Kiinteistönhoito | Kiinteistön hoidosta vastaa Huoltoyhtiö |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Espoonlahden palvelut, Kauppakeskus Lippulaiva |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä |
| Koulut | Laurinlahden koulu, Espoonlahden koulu ja lukio, Storängenin koulut |
| Päiväkodit | Useita alueella |
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.
Tervetuloa näytölle 07.04. klo 16:45 - 17:15
- Minttu Mattsson
- KiLAT
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 046 600 6181
- Rivitalo, 82 m2
- 3h+k+kph+wc+p+s+terassi
- map Ristiniementie 28, 02320 Espoo
- my_location Katso sijainti kartalla