Myytävät asunnot Helsinki, Espoo, Vantaa, Uusimaa
Rivitalo, 97,2 m2
5h+k+wc+kph+vh+p+piha+autokatos+ 2x var
305 000,00 €
map Kaskenpolttajantie 21, 02340 Espoo
my_location Katso sijainti kartalla
Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:
- Minttu Mattsson
- KiLAT
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 046 600 6181
Näyttö:
05.12. 16:30
05.12. 16:30
Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:
- Minttu Mattsson
- KiLAT
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 046 600 6181
Näyttö: 05.12. 16:30 - 17:00
Kaskenpolttajantie 21, Espoo, Latokaski
Tervetuloa Kaskenpolttajantielle! Tämä kaunis 97,2 m2:n koti sijaitsee rauhallisella alueella Espoon Latokaskessa.
Sisääntulokerros on täysin remontoitu vuonna 2022. Keittiö on todella tyylikäs ja seinää poistamalla siitä on saatu tilava kokonaisuus. Keittiön viereen rakennettiin vaatehuone ja erillinen wc on myös täysin remontoitu. Olohuoneesta on osa jaettu erilliseksi huoneeksi, joka toimii makuuhuoneena tai vaikka työtilana. Tässä asunnossa on jopa 4 makuuhuonetta. Lisää säilytystilaa on portaikon alla ja eteisen kaapistoissa.
Yläkerrassa on kolme reilunkokoista makuuhuonetta, josta yhdestä on käynti erittäin suurelle lasitetulle parvekkeelle, jossa on myös erillinen varasto. Saunallinen, upea kylpyhuone on täysin remontoitu vuonna 2022. Yläkertaan on asennettu ilmalämpöpumppu.
Auton saa asunnon viereiseen katokseen. Tälle asunnolle kuuluu myös kaksi pihaa, joiden aidat on hiljattain uusittu. Tässä yhtiössä on juuri valmistunut mittavia remontteja kuten putkiurakka, salaojaremontti ja alapohjaremontti. Asuntoon voi muuttaa suoraan sisään ilman remonttihuolia, pinnat ovat erittäin siistissä kunnossa.
Tämän kodin sijainti on monien haaveilema, luonnon äärellä ja lähellä kaikkia palveluita. Latokaski tunnetaan erinomaisena asuinalueena, jossa on hyvä koulu ja päiväkodit. Espoon keskuspuiston upeisiin ulkoilumaastoihin on tältä asunnolta vain muutaman minuutin kävelymatka.
Kuulostaako tämä sinun unelmakodiltasi? Ota yhteyttä niin mennään katsomaan!
TIEDUSTELUT JA ESITTELYT :
Minttu Mattsson
KiLAT
puh 046 600 6181
minttu.mattsson@dreamhouse.fi
www.dreamhouse.fi
Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää.
Sisääntulokerros on täysin remontoitu vuonna 2022. Keittiö on todella tyylikäs ja seinää poistamalla siitä on saatu tilava kokonaisuus. Keittiön viereen rakennettiin vaatehuone ja erillinen wc on myös täysin remontoitu. Olohuoneesta on osa jaettu erilliseksi huoneeksi, joka toimii makuuhuoneena tai vaikka työtilana. Tässä asunnossa on jopa 4 makuuhuonetta. Lisää säilytystilaa on portaikon alla ja eteisen kaapistoissa.
Yläkerrassa on kolme reilunkokoista makuuhuonetta, josta yhdestä on käynti erittäin suurelle lasitetulle parvekkeelle, jossa on myös erillinen varasto. Saunallinen, upea kylpyhuone on täysin remontoitu vuonna 2022. Yläkertaan on asennettu ilmalämpöpumppu.
Auton saa asunnon viereiseen katokseen. Tälle asunnolle kuuluu myös kaksi pihaa, joiden aidat on hiljattain uusittu. Tässä yhtiössä on juuri valmistunut mittavia remontteja kuten putkiurakka, salaojaremontti ja alapohjaremontti. Asuntoon voi muuttaa suoraan sisään ilman remonttihuolia, pinnat ovat erittäin siistissä kunnossa.
Tämän kodin sijainti on monien haaveilema, luonnon äärellä ja lähellä kaikkia palveluita. Latokaski tunnetaan erinomaisena asuinalueena, jossa on hyvä koulu ja päiväkodit. Espoon keskuspuiston upeisiin ulkoilumaastoihin on tältä asunnolta vain muutaman minuutin kävelymatka.
Kuulostaako tämä sinun unelmakodiltasi? Ota yhteyttä niin mennään katsomaan!
TIEDUSTELUT JA ESITTELYT :
Minttu Mattsson
KiLAT
puh 046 600 6181
minttu.mattsson@dreamhouse.fi
www.dreamhouse.fi
Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää.
Kuvat
PohjakuvaEteinenEteisessä on paljon kaappitilaaKeittiö on todella upeasti remontoitu vuonna 2022Olohuone on jaettu seinällä ja liukuovella ja sinne on tehty pieni huoneOlohuoneOlohuoneen viereinen huonePortaiden alla on säilytystilaaAlakerran erillinen wcUpea kylpyhuone, remontoitu 2022SaunaMakuuhuoneMakuuhuoneMakuuhuoneSuuri lasitettu parvekeParvekkeella on erillinen varastoYläkerran aula, jossa on ilmalämpöpumppuAuton saa autokatokseen, toisen auton siihen peräänKiinnostuitko? Ota yhteyttä!
Perustiedot
| Kohdenumero | 80380475 |
| Osakkeet | 4657-5628 |
| Sijainti | Espoo, Latokaski Kaskenpolttajantie 21 |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h+k+wc+kph+vh+p+piha+autokatos+ 2x var |
| Huoneiden lukumäärä | 5 |
| Parveke | Lasitettu |
| Asuinpinta-ala | 97,2 m2 |
| Muut tilat | 0,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 97,2 m2 |
| Pinta-alan peruste | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Pinta-ala tarkistusmitattu | Ei |
| Kerros | 1 / 2 |
| Rakennusvuosi | 1985 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 305 000,00 € |
| Myyntihinta | 132 617,51 € |
| Velkaosuus | 172 382,49 € |
| Rahoitusvastike | 1 312,20 € / kk |
| Hoitovastike | 429,62 € / kk |
| Yhtiövastike | 1 741,82 € / kk |
| Vesimaksu | 18 € / hlö / kk |
Tilat ja materiaalit
| Keittiön varusteet | Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, uuni, mikroaaltouuni ja liesituuletin |
| Keittiön varustus | Keittiö remontoitu 2022 Liesi/uuni: Induktio |
| Keittiön materiaalit | Lattia: Laminaatti Seinät: Laatta ja maali |
| Olohuone | Remontoitu 2022, olohuoneesta erotettu pieni huone liukuovella |
| Olohuoneen materiaalit | Lattia: Vinyyli Seinät: Maali |
| Makuuhuone | Yläkerran makuuhuoneissa laminaattia, alakerrassa vinyyliä. |
| Makuuhuoneen materiaalit | Lattia: Laminaatti Seinät: Maali |
| Kylpyhuone | Kylpyhuone remontoitu 2022 |
| Kylpyhuoneen varusteet | WC-istuin, rättipatteri, bidee-suihku, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja suihkuseinä |
| Kylpyhuoneen materiaalit | Lattia: Laatta Seinät: Kaakeli |
| Erillinen WC | Wc remontoitu 2022 |
| Saunan kuvaus | Remontoitu 2022 |
| Saunan kiuas | Sähkökiuas |
Lisätiedot
| Lämmitysjärjestelmä | Vesikeskuslämmitys ja kaukolämpö |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kaskenpolttajantie 21 |
| Tontin omistus | Oma |
| Huoneistot taloyhtiössä | 8 kpl |
| Rakennusmateriaali | Tiili |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 1990-luvulla A-B talon nousevat lämpöputket jatkettu B-talon kohdalla 1990-luvulla Maanalaiset putket vaihdettu D-E ja F-G talojen välillä 1990-luvulla Pohjaviemärit korjattu F-G huoneistojen alla 2000-2004 Pihan korjausasvaltointa 2002 A-B-rakennuksen pohjaviemärit korjattu ja alapohjaa kunnostettu (mm. rakennusjätteet poistettu, alapohjan puhdistusta, kapillaarikatkokerros lisätty) 2003-2006 Autokatosten betonilaattojen korjausta 2006 Lämpökeskuksen uusiminen 2007-2008 Leikkipaikan kunnostaminen, talkoovoimin 2012 H-talon vesikaton uusiminen (H-talon toimesta) 2013 Huoneistojen A-G vesikattojen uusiminen (Ruukki) H-talon ikkuna- ja ulko-oviremontti 2014 Leikkipaikan aidan uusiminen 2015 Keskusantennin uusiminen ja digitalisointi. A-G asuntojen julkisivumaalaus 2016 Huoneistojen A, B ja C välikattojen tarkastus ja ilmastosulkujen paikkakorjauksia 2018 A-B huoneistoiden kaukolämpöputkien korjauksia 2018 H-talon käyttövesiputkien uusiminen 2019 Rakennettu aita yhdessä Kaurakaski 2, tonttien rajalle, Viemäreiden huuhtelu, alapohjien tuuletuksen tarkastus ja korjaus. Käyttövesiputken liitoskohdan tarkastus C-talon kohdalla (sokkelin läpivienti). 2020 Kuntoarvio teetetty 2021 Tutkittu sisätilaa/alapohjaa ja suunniteltu C, F ja G-asuntojen korjausta ja salaojakorjausta. 2021 Viemäreiden kuvaus ja salaojien huoltotarkistus 2021 Pylväsvalaisimien 2kpl vaihto 2021-22 C, F ja G asuntojen ulkoseinäkorjaukset (kengitys ja tiivistäminen) ja korvausilmaventtiilien asennukset, F- ja G-asuntojen 1. krs lattiarakenteen muutos puukoolatusta betonivaletuksi (sis. uudet käyttö- ja lämmitysputkistot 1. krs lattiarakenteessa), F- ja G-huoneistojen vuotovahinkojen kaluste ym. korjaukset 1. krs 2022 C-, DE- ja FG-rakennusten alapohjien rakennusjätteiden poisto2022 A-G-rakennusten salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusiminen 2022 Rakennusten välisten vanhojen Fiskars-käyttövesi- ja lämmitysputkiston uusiminen muoviputkilla 2 (2) 2022 A-G-rakennusten sekä talousrakennusten sokkelin pinnoitus/maalaus 2022 Paineenalennusventtiilin asennus lämmönjakohuoneessa 2022 Paisuntasäiliön vaihto lämmönjakohuoneessa 2022 A-H-huoneistojen pattereiden venttiilien ja termostaattien uusimisia 2023 ABDE-sisäkorjaukset 2023 Ovien ja ikkunoiden tarkastuskierros, mekanismien voitelu ja ovien / ikkunoiden tiivistys 2023 Lämmönjakokeskuksen uusiminen (sisältää lämmönvaihtimen uusinnan, vesikiertoisen lämmitysverkoston puhdistus ja säätö/tasapainotus sekä lämmönjakohuoneen valaistuksen uusiminen) |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kaskenpolttajantie 21, KPTS 2024-2028 9.4.2024 Kohde Ajankohta Kustannusarvio 1. Pihamaa- ja katutyöt Nurmikoiden ja istutusten kasvuunlähdön tarkastus keväällä (Salaojaremonttiin kuuluva tarkastus) 2024 2. Ulkokorjaukset ja -maalaukset Alapohjien kosteuden seuranta (A-G-rakennukset), loggerien asennus (tarve arvioidaan huoltokierrosten yhteydessä, tarvitaanko todella) 2024 1 000 Puuaitojen huoltomaalaus ja tarvittaessa laudoituksien osittainen uusiminen (tehdään osittain salaojaremonttiin kuuluvana ja osakastyönä talkoina) 2024 300 A-G-huoneistojen rakennusten tiilipintojen puhdistaminen 2025-2026 3 000 A-G-huoneistojen ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostusta 2024-2025 3 000 Lämmönjakokeskuksen oven ja sähköovien maalaus/kunnostus (arvio huoltokierroksen 2024-2026 3. Kattokorjaukset 4. Yhtiölle kuuluvat korjaukset osakashallinnassa olevissa tiloissa Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö (A-G-huoneistot) 2024 2 000 Asuntokohtaisten palohälyttimien toimivuuden valvonta viimeistään 01/01/2026 5. Lämpö-, vesi- viemärityöt 6. Yhtiön sähkökorjauset 7. Antennikorjaukset 8. Korjaussuunnitelu ja valvonta 9. Eriliset urakat 10. Lisätyöt ja muut korjaukset Kiinteistökierros syksyllä 2024 (huoltoyhtiö), jatkossa 1,5 vuoden välein (kevät 2026, syksy 2027) yhteensä 3 krt 2024-2028 2 000 - vesikattojen (sis. kattoturvatuotteet, kävelysillat, tikkaat, räystäät ja syöksytorvet) kunto ja räystäiden puhdistus (AG-huoneistot) - yläpohjan ja aluskattoon kunnon (kosteus) tarkastus (AG-huoneistot) - alapohjan kunnon (kosteus) tarkastus (A-G-huoneistot) - muut erikseen sovittavat tarkastukset (esim. pohjaviemärin tarkastus, lämmönjakohuoneen tarkastus, paineenalennusventtiilin puhdistus) KPTS pohjautuu seuraaviin asiakirjoihin Kuntoarvio ja PTS (Raksytems 12.11.2020) Kiinteistökierroksen raportti (ensimmäinen syksy 2024) Kiinteistöjen tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot (KH 90-00403) |
| Katto | Tyyppi: Harjakatto Kate: Pelti |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poisto |
| Energiatodistus | Kyllä |
| Energialuokka | E2013 |
| Autopaikka | Katospaikka ja pihapaikka |
| Ranta | Ei rantaa |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Kaskipiha 430215, Espoon Kaupunki, www.kartat.espoo.fi p. 09 816 21 |
| Muuta tärkeää tietoa | Varsinainen yhtiökokous 24.5.2023: Keskusteltiin lämmitysverkoston huuhtelusta, säädöstä ja tasapainotuksesta ja lämmönvaihdinpaketin uusimisesta. Lämmitysverkoston huuhtelu, säätö ja tasapainotus sekä lämmönvaihdinpaketin uusiminen maksaa arviolta 15 000 euroa. Lämmönvaihdin alkaa olemaan elinkaarensa päässä. Lisäksi keskusteltiin siitä, että ARA:lta voisi olla saatavissa tukea, mikäli siirryttäisiin matalalämpöiseen kaukolämpöjärjestelmään. Yhtiökokous päätti uusia lämmönvaihtimen ja tehdä siihen liittyvät huuhtelu-, säätö- ja tasapainotustyöt. Työ päätettiin rahoittaa käytössä olevasta limiitistä. Vastalauseita laitteiston uusimiselle ei tullut ja joka asunnosta oli yhtiökokouksessa edustaja tai valtakirja paikalla. Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet. Päätettiin valtuuttaa hallitus korottamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. Vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Varsinainen yhtiökokous 21.6.2022: Päätettiin hyväksyä kaikki esityslistalla olevat urakat (salaojaremontti, ABDE sisäkorjaukset) ja lisäksi kokouksessa hyväksyttiin vielä alapohjien puhdistuksesta saatu tarjous. Urakat on tarkoitus rahoittaa nostamalla nykyisen limiitin määrää 600 000 eurosta 1,3 miljoonaan euroon eli nostetaan limiittiä 700 000 eurolla. Handelsbankenilta on saatu alustava lupaus 1,3 miljoonaan euroon ja 25 vuoden laina-ajalla. Isännöitsijä yrittää yhtiökokouksen toiveiden mukaisesti pidentää laina-aikaa, mikäli se on mahdollista. Hyväksyttiin lisäksi ilmalämpöpumppusopimus ja -ohjeistus ja tulevaisuudessa muutostyöilmoituksen lisäksi kaikkien osakkaiden, jotka haluavat ilmalämpöpumpun on sitouduttava allekirjoittamaan ilmalämpöpumppusopimus. Ostaja ottaa urakoista koituvan huoneistokohtaisen velkaosuuden vastattavakseen. |
| Viat ja vahingot | Vesivahinko: kyllä Kosteusvahinko: ei Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: kyllä Muita erityisiä ongelmia: ei |
| Isännöitsijä | Fluxio Isännöinti Oy |
| Kiinteistönhoito | Kiinteistön hoidosta vastaa Asukkaat |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Latokasken palvelut, Nöykkiön palvelut |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä |
| Koulut | Kantokasken koulu, Nauriskasken koulu, Nöykkiön koulu, Nöykkiönlaakson koulu |
| Päiväkodit | Useita alueella |
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.
Tervetuloa näytölle 05.12. klo 16:30 - 17:00
- Minttu Mattsson
- KiLAT
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 046 600 6181
- Rivitalo, 97.2 m2
- 5h+k+wc+kph+vh+p+piha+autokatos+ 2x var
- map Kaskenpolttajantie 21, 02340 Espoo
- my_location Katso sijainti kartalla