Myytävät asunnot Helsinki, Espoo, Vantaa, Uusimaa

Paritalo,  92,0 m2

4h+k+rt+khh+2x wc+kph+s+p+2xpiha

339 000,00 €

map Krattikuja 3, 02320 Espoo

my_location Katso sijainti kartalla

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Krattikuja 3, Espoo, Laurinlahti

Tämä ihana koti sijaitsee Krattikujalla Espoon Laurinlahdessa. Asunnon sijainti on erinomainen, päättyvän kadun päässä täysin omassa rauhassaan korkeiden aitojen suojassa.

Sisääntulokerroksessa on olohuone, keittiö, ruokailutila, kodinhoitohuone, kylpyhuone saunalla, erillinen wc sekä kaksi aidattua pihaa. Keittiössä on hyvin lasku- ja säilytystilaa ja ruokailutilaan mahtuu suurempikin ruokapöytä. Tilavasta olohuoneesta on käynti kauniille omalle pihalle, joka on aidattu. Pihalla on terassi, nurmikkoa sekä istutuksia. Aidat ovat korkeat, joten piha on todella suojaisa. Kodinhoitohuoneen yhteydessä on aivan ihastuttava pieni aidattu ”saunapiha”, johon voisi
asentaa vaikka ulkoporeammeen! Kylpyhuone ja sauna ovat kodinhoitohuoneen yhteydessä ja erillinen wc portaikon vieressä. Alakerran kylpyhuone ja wc ovat remontoitu vuonna 2021.

Yläkerrassa sijaitsee asunnon kolme makuuhuonetta, joista yhdestä on käynti omalle parvekkeelle. Säilytystilaa löytyy erillisestä vaatehuoneesta sekä ullakolta. Yläkerrassa on myös erillinen wc. Tälle asunnolle kuuluu kaksi ulkovarastoa ja auton saa autokatokseen.

Tämän kodin sijainti on monien haaveilema, meren vieressä lähellä kaikkia palveluita. Upea Kauppakeskus Lippulaiva on ihan lähellä ja länsimetron lähin pysäkki on lyhyen kävelymatkan päässä. Laurinlahti tunnetaan rauhallisena asuinalueena, jossa on hyvä koulu ja päiväkodit. Espoon rantaraitti on muutaman askeleen päässä. Myös Soukan ja Laurinlahden venekerhoihin on tältä asunnolta lyhyt kävelymatka.

Kuulostaako tämä sinun unelmakodiltasi? Ota yhteyttä niin mennään katsomaan!

TIEDUSTELUT JA ESITTELYT :
Minttu Mattsson
KiLAT
046 6006181
minttu.mattsson@dreamhouse.fi
www.dreamhouse.fi

Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää.

Perustiedot

Kohdenumero80364714
Osakkeet624-712
SijaintiEspoo, Laurinlahti
Krattikuja 3
TyyppiParitalo
Huoneistoselitelmä4h+k+rt+khh+2x wc+kph+s+p+2xpiha
Huoneiden lukumäärä4
Makuuhuoneiden lukumäärä3
TakkaEi takkaa.
ParvekeOn parveke
Asuinpinta-ala92,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Kokonaispinta-ala92,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaEi tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala tarkistusmitattuEi
Kerros1 / 2
Rakennusvuosi1979

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta339 000,00 €
Myyntihinta339 000,00 €
Hoitovastike460,00 € / kk
Yhtiövastike460,00 € / kk
Vesimaksu18 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuistaSähköautolataus - ennakomaksu 15€/kk

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteetJääkaappi, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön varustusKeittiö remontoitu 2012
Keittiön materiaalitLattia: Laminaatti
Seinät: Maali
Olohuoneen materiaalitLattia: Parketti
Seinät: Maali
Makuuhuoneen materiaalitLattia: Laminaatti
KylpyhuoneKylpyhuone remontoitu 3/2021
Kylpyhuoneen varusteetSuihku, pesuallas ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen materiaalitLattia: Laatta
Seinät: Kaakeli
Kodinhoitohuoneen varusteetPesukoneliitäntä, pyyhekuivain / seinäpatteri ja pöytätaso
Kodinhoitohuoneen materiaalitLattia: Laminaatti
Erillinen WCAlakerran wc remontoitu 3/2021
Saunan kiuasSähkökiuas

Lisätiedot

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Kiinteistötunnus049-034-0116-0005
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Laurinkallio
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala4 182,0 m2
Taloyhtiöön kuuluuUlkovarasto
Taloyhtiössä saunaEi ole
Huoneistot taloyhtiössä14 kpl
RakennusmateriaaliPuu ja tiili
Tehdyt korjaukset ja remontit2021 F11 kosteusvaurion korjaus 2020-22 B-talon eteläseinän korjaus 2019 Puunkaadot, ulkoportaat ja reunukset 2018 Rännit, aidat, portit 2017 Ulkoportaat uusittu 2017 Ljh- ja vesikalustekartoitus. sis. patteriventtiilit 2016 Pihavalaistuksen ja autopaikkojen sähköjen uusinta 2013 Julkisivujen kunnostus sekä ikkunoiden- ja ovien uusiminen 2010 Lämpöjohtoverkko tasapainotettu ja patteriventtilit vaihdettu 2007 Talojen A 1, B 3- ja E 9 päätyseinät kunnostettu 2007 Ulkoseinien eteläpäädyt maalattu 2005 Lämmönvaihdin uusittu 2004 Saunapihojen aidat kunnostettu 2003 Katot uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA: Piha: Ulkovarastojen rakenteiden kunnostamista. Yleinen piha-alueen siistiminen: Talkoilla keväisin ja syksyisin. Piha-aitojen kunnossapitokorjauksia. Perustukset ja runko: Ei tarvetta tiedossa. Julkisivut Korjaukset: B3 eteläseinän korjauksen seuranta, muut eteläpäädyt sen mukaan. Parvekkeet: Korjaamiset toteutetaan prioriteettilistan mukaan. Ikkunat ja ulko-ovet: Ei tiedossa olevaa tarvetta. Katto: Rakennusten yläpohjien tarkastus. Kevyt kuntoanalyysi. Huoneistojen märkätilat: Pesuhuoneiden uusimisia huoneistoremonttien yhteydessä. Yleiset tilat: Autokatosten huoltomaalauksia talkoissa. Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpöjärjestelmä ei vielä käyttöikänsä päässä. Kartoitetaan maalämpöön siirtymistä jakson loppupuolella. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Kuvaukset ja kuntokartoitus: viemäri, vesi. Ilmanvaihto: Nuohous. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähköautojen latausmahdollisuus. Hissit (ei hissejä) Jätekatos: Ei tarvetta. Yhtiössä on suunnitteilla parvekeremontti. Parvekerakenteiden uusimisesta on hallituksen päätös ja hanke etenee ensin pilottihankkeella, jonka jälkeen toteutetaan kaikkien parvekkeiden kunnostus. Ajankohdasta ja kustannuksista ei ole vielä tarkempaa tietoa, remontti toteutetaan lähivuosina. Ostaja ottaa tästä koituvan huoneistokohtaisen velkaosuuden vastattavakseen.
KattoTyyppi: Pulpettikatto
Kate: Bitumihuopa
ViemäriKunnan
VesiKunnan
IlmanvaihtoPainovoimainen
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaD2018
AutopaikkaKatospaikka
RantaEi rantaa
KaavoitusAsemakaava
Lisätietoja kaavoituksestaEspoon Kaupunki, www.kartat.espoo.fi p. 09 816 21
Muuta tärkeää tietoaYhtiössä on suunnitteilla parvekeremontti. Parvekerakenteiden uusimisesta on hallituksen päätös ja hanke etenee ensin pilottihankkeella, jonka jälkeen toteutetaan kaikkien parvekkeiden kunnostus. Ajankohdasta ja kustannuksista ei ole vielä tarkempaa tietoa, remontti toteutetaan lähivuosina. Ostaja ottaa tästä koituvan huoneistokohtaisen velkaosuuden vastattavakseen.
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
IsännöitsijäTapiolan Lämpö Oy
KiinteistönhoitoKiinteistön hoidosta vastaa Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutKauppakeskus Lippulaivan palvelut n. 1 km, Espoonlahden uimahalli n. 750m, Espoonlahden urheilupuisto n. 1,1km, Laurinlahden venekerho n. 800m, Fressi Espoonlahti n. 650m.
LiikenneyhteydetMetroasema lähellä ja bussipysäkki lähellä
KoulutLaurinlahden koulu (ala-aste) n. 950 m, Laurinlahden päiväkoti n. 800 m, Espoonlahden koulu ja lukio n. 1,3 km, Storängens skola n. 600 m.
PäiväkoditUseita alueella
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää: