Myytävät asunnot Helsinki, Espoo, Vantaa, Uusimaa

Kerrostalo,  42,0 m2

2h+kk+kph

228 000,00 €

map Mannerheimintie 132, 00270 Helsinki

my_location Katso sijainti kartalla

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Mannerheimintie 132, Helsinki, Taka-Töölö

Tervetuloa Mannerheimintielle! Myynnissä kaunis kaksio hyvällä sijainnilla, Mannerheimintien
paraatipaikalla, läheltä keskustan palveluita, Meilahtea ja ulkoilualueita. Asunto sijaitsee hissitalon neljännessä kerroksessa ja sen suurista ikkunoista voi ihailla kauniita rakennuksia ja taivasta.

Tämän kodin 1940-luvun tunnelma täytyy aistia paikan päällä! 42m2 tehoneliöihin mahtuu kaunis olohuone, keittokomero, tilava eteinen, makuuhuone ja kylpyhuone. Keittiön yhteyteen mahtuu hyvänkokoinen ruokapöytä. Valoa tuovat ikkunat, leveät ikkunalaudat, korkea huonekorkeus, alkuperäiset ovet ja lautalattiat; tämä koti on todellinen aikakautensa helmi! Säilytystilaa on asunnon alkuperäisissä komeroissa, ullakolla sekä kellarissa sijaitsevassa häkkivarastossa.

Asunto on tällä hetkellä vuokrattu, vuokralainen muuttaa pois kun asunnossa alkaa linjasaneeraus. Uudella omistajalla on hyvä tilaisuus päästä vaikuttamaan materiaaleihin, remontti tässä asunnossa alkaa arviolta 23.9 ja päättyy 13.12. Kohde sopii erinomaisesti myös sijoittajalle!

Asunnon sijainti on monien haaveilema, lähellä keskustan palveluita. Alueella on useita tasokkaita ravintoloita ja trendikkäitä kahviloita. Ihaniin putiikkeihin, Meilahteen ja Töölöön on lyhyt kävelymatka. Raitiovaunupysäkki on muutaman askeleen päässä asunnolta.

A hidden gem in the heart of Taka-Töölö! This very beautiful, 42m2 apartment is located on the 4th floor. This is an opportunity for investors. The pipe renovation will start in this apartment at 23rd of September and will last until December. The new owner has a good opportunity to choose materials into the bathroom. Please contact me if you want to see this beautiful and unique apartment!

Kuulostaako tämä sinun unelmakodiltasi? Ota yhteyttä niin mennään katsomaan! ENSIESITTELYSSÄ tiistaina 9.7.2024 klo 17.00-18.00. Tervetuloa!

TIEDUSTELUT JA ESITTELYT :
Minttu Mattsson
KiLAT
puh 046 600 6181
minttu.mattsson@dreamhouse.fi
www.dreamhouse.fi
Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää.

Perustiedot

Kohdenumero80362618
Osakkeet70-71
SijaintiHelsinki, Taka-Töölö
Mannerheimintie 132
TyyppiKerrostalo
Huoneistoselitelmä2h+kk+kph
Huoneiden lukumäärä2
Makuuhuoneiden lukumäärä1
Asuinpinta-ala42,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Kokonaispinta-ala42,0 m2
Pinta-alan perusteIsännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala tarkistusmitattuEi
Kerros4 / 6
Rakennusvuosi1941

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta228 000,00 €
Myyntihinta228 000,00 €
Hoitovastike247,80 € / kk
Yhtiövastike247,80 € / kk
Vesimaksu19 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuistaVarsinainen yhtiökokous vahvisti tilikauden 2023 tilinpäätöksen ja 2024 talousarvion hallituksen esityksen mukaisesti. Maksut taloyhtiölle ovat 1.8.2023 alkaen seuraavat: Hoitovastike, asuinhuoneistot 6,40 €/m2/kk Hoitovastike, liikehuoneistot 9,60 €/m2/kk Hoitovastike, autotalli 3,20 €/m2/kk Pääomavastike 2, asuinhuoneistot 2,00 €/m2/kk Pääomavastike 2, liikehuoneistot 3,00 €/m2/kk Pääomavastike 2, autotalli 1,00 €/m2/kk Vesimaksu 19 €/m2/kk

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteetJääkaappipakastin, liesi, uuni, astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön varustus
Liesi/uuni: Keraaminen
Keittiön materiaalitSeinät: Puu
Olohuoneen materiaalitLattia: Lauta
Makuuhuoneen materiaalitLattia: Lauta
Seinät: Maali
Kylpyhuoneen varusteetWC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas
Kylpyhuoneen materiaalitLattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

Lisätiedot

Hissi1
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Turuntie 104
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala1 262,4 m2
Huoneistot taloyhtiössä51 kpl
RakennusmateriaaliTiili
Tehdyt korjaukset ja remontitYhtiön toteutuneet remontit vuodesta 1970: 104 Asunto Oy Turuntie 104 Putket, Hissi 1989 Ikkunat, Kaukolämpölaitteet, Sähkö, nousut uusittu 1992 Lukosto 1994 Vesikatto 2000 Patteriventtiili, uusiminen 2001 Lämmitysverkko, venttiilit 2002 Hissi, koneiston tiivistys, B-porras , Katto, lumiesteiden asennus, Mannerheimintien puoli 2004 Hissi, koneiston tiivistys, A-porras, Piha, ehostus 2005 Poistoilmakanava, puhdistus 2006 Parvekkeet, saneeraus, Hissit, peruskorjattu 2008 Porrashuoneet, saneeraus 2009 Piha-aidan uusiminen 2010 Lämmönsiirrin 2012 Nuohous, ilmanvaihto 2018 Jätekatoksen maatyöt ja asennus, Huoneiston B29 korjaus, Liiketilojen ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen, Osittaisia julkisivukorjauksia 2019 Vesivahinkokorjauksia B29,32,49, LT1 ja 2 2020 Jäteviemäriputkien puhdistus ja videointi (Hurrikaanit Oy), Vesiputkistojen kuntokartoitus (VTT), Pihakansirakenteiden kuntokartoitus (Sitowise Oy), Hormikartoitus (Oviba Oy), Ilmanvaihtokanavien korjaustöitä ullakkotilassa (Oviba) (+asbestin poisto koteloista), Käyttövesi ja jäteviemäreiden kuntokartoitus (VTT/Eurofins). Huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus (Sitowise Oy) 2021 Linjasaneeraushankesuunnitelman valmistuminen 2022 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2023
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2024: Linjasaneeraus ja pihakansikorjaushankkeen käynnistäminen suunnitelmien pohjalta. Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden ovien ja kaiteiden huoltokorjausmaalaus osana linjasaneeraushanketta (tarvittaessa uusiminen). Lukitusjärjestelmän uusiminen osana linjasaneeraushanketta 2025: Hissien laajempi kuntokartoitus 2026: Takapihan viheralueen siistiminen 2028: Parvekkeiden lattioiden huoltokorjaus ja maalaus
KattoTyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili
IlmanvaihtoPainovoimainen
EnergiatodistusEi
KaavoitusAsemakaava
Muuta tärkeää tietoaYlimääräisessä yhtiökokouksessa 15.5.2024 päätettiin käynnistää linjasaneeraus ja pihakansikorjaushanke (sis. lukituksen uusiminen sekä parvekeovien/kaiteiden huoltokorjausmaalaus/uusiminen tarvittavilta osin)). Päätettiin hyväksyä hallituksen esittämä talousarvioesitys ja sen rahoittaminen 4,474 miljoonan euron pankkilainalla. Ostaja ottaa tästä koituvan huoneistokohtaisen velkaosuuden vastattavakseen. Myytävän asunnon B 42 osalta linjasaneerauksen on määrä alkaa 23.9 ja olla valmis 13.12. Kustannusarvio tälle huoneistolle remontin osalta on 73 617,24€. Kustannusarvio on 15.5.24 pidetystä yhtiökokouksesta ja tarkentuu remontin edetessä.
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
IsännöitsijäSTÅHLBERG NICLAS Oy Estlander&Co Ab
KiinteistönhoitoKiinteistön hoidosta vastaa Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

LiikenneyhteydetBussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää: