Myytävät asunnot Helsinki, Espoo, Vantaa, Uusimaa
Paritalo, 68,0 m2
3h+k+kph+s+piha
289 000,00 €
map Krattivuorentie 7, 02320 Espoo
my_location Katso sijainti kartalla
Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:
- Minttu Mattsson
- KiLAT
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 046 600 6181
Näyttö:
19.05. 15:00
19.05. 15:00
Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:
- Minttu Mattsson
- KiLAT
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 046 600 6181
Näyttö: 19.05. 15:00 - 15:30
Krattivuorentie 7, Espoo, Laurinlahti
Tervetuloa tutustumaan tähän tunnelmalliseen 68 m2: n paritaloasuntoon, joka sijaitsee erinomaisella sijainnilla Espoon Laurinlahdessa.
Sisääntulokerroksessa on olohuone ja avokeittiö. Olohuoneen korkea katto saa tilan tuntumaan neliöitään suuremmalta ja tila on erittäin valoisa. Olohuoneesta on käynti ihanalle omalle suojaisalle pihalle. Pihalla on istutuksia ja terassi. Ensimmäisessä kerroksessa on myös tilava kylpyhuone saunalla, joka on remontoitu vuonna 2019. Yläkerrasta löytyy asunnon kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta. Säilytystilaa on varastossa ja kaappitilaakin on hyvin.
Kaksi kerrosta tilaa ja valoa! Sitä on tämä unelmien paritalokoti, joka vapautuu sopimuksen mukaan. Asuntoon on asennettu ilmalämpöpumppu, joten lämmityskustannukset pysyvät todella maltillisina. Yhtiössä on paljon suuria remontteja jo tehtynä, viimeisimpänä on juuri valmistunut sokkeli-ja kellariremontti. Tämän asunnon sijainti yhtiössä on erinomainen, se sijaitsee suojaisalla sisäpihalla ja omalla pihalla saa olla ihan rauhassa.
Asunnon sijainti on monien haaveilema, meren vierestä lähellä kaikkia palveluita. Kauppakeskus Lippulaiva on ihan lähellä ja länsimetron lähin pysäkki on kävelymatkan päässä. Laurinlahti tunnetaan rauhallisena asuinalueena, jossa on hyvä koulu ja päiväkodit. Espoon rantaraitti on muutaman askeleen päässä. Laurinlahden venekerhollekin on tältä asunnolta vain muutaman minuutin kävelymatka. Tällaisia kohteita on Laurinlahdesta harvoin tarjolla.
Kuulostaako tämä sinun unelmakodiltasi? Ota yhteyttä niin mennään katsomaan!
TIEDUSTELUT JA ESITTELYT :
Minttu Mattsson
KiLAT
puh 046 600 6181
minttu.mattsson@dreamhouse.fi
www.dreamhouse.fi
Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää.
Sisääntulokerroksessa on olohuone ja avokeittiö. Olohuoneen korkea katto saa tilan tuntumaan neliöitään suuremmalta ja tila on erittäin valoisa. Olohuoneesta on käynti ihanalle omalle suojaisalle pihalle. Pihalla on istutuksia ja terassi. Ensimmäisessä kerroksessa on myös tilava kylpyhuone saunalla, joka on remontoitu vuonna 2019. Yläkerrasta löytyy asunnon kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta. Säilytystilaa on varastossa ja kaappitilaakin on hyvin.
Kaksi kerrosta tilaa ja valoa! Sitä on tämä unelmien paritalokoti, joka vapautuu sopimuksen mukaan. Asuntoon on asennettu ilmalämpöpumppu, joten lämmityskustannukset pysyvät todella maltillisina. Yhtiössä on paljon suuria remontteja jo tehtynä, viimeisimpänä on juuri valmistunut sokkeli-ja kellariremontti. Tämän asunnon sijainti yhtiössä on erinomainen, se sijaitsee suojaisalla sisäpihalla ja omalla pihalla saa olla ihan rauhassa.
Asunnon sijainti on monien haaveilema, meren vierestä lähellä kaikkia palveluita. Kauppakeskus Lippulaiva on ihan lähellä ja länsimetron lähin pysäkki on kävelymatkan päässä. Laurinlahti tunnetaan rauhallisena asuinalueena, jossa on hyvä koulu ja päiväkodit. Espoon rantaraitti on muutaman askeleen päässä. Laurinlahden venekerhollekin on tältä asunnolta vain muutaman minuutin kävelymatka. Tällaisia kohteita on Laurinlahdesta harvoin tarjolla.
Kuulostaako tämä sinun unelmakodiltasi? Ota yhteyttä niin mennään katsomaan!
TIEDUSTELUT JA ESITTELYT :
Minttu Mattsson
KiLAT
puh 046 600 6181
minttu.mattsson@dreamhouse.fi
www.dreamhouse.fi
Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää.
Kuvat
Tervetuloa Krattivuorentielle!PohjakuvaEteinenOlohuone on todella avaraOlohuoneesta on käynti suojaisalle omalle pihalleOma pihaRuokailutilaKeittiöYläkertaaMakuuhuoneNäkymä makuuhuoneesta on merelle astiMakuuhuoneKylpyhuoneSaunaUpea sijainti lähellä merta!Yhtiön piha-aluettaKiinnostuitko? Ota yhteyttä!
Perustiedot
| Kohdenumero | 80355946 |
| Osakkeet | 957-1000 |
| Sijainti | Espoo, Laurinlahti Krattivuorentie 7 |
| Tyyppi | Paritalo |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+s+piha |
| Huoneiden lukumäärä | 3 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 2 |
| Parveke | Ei parveketta |
| Asuinpinta-ala | 68,0 m2 |
| Muut tilat | 0,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 68,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Pinta-ala tarkistusmitattu | Ei |
| Kerros | 1 / 2 |
| Rakennusvuosi | 1983 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 289 000,00 € |
| Myyntihinta | 263 392,80 € |
| Velkaosuus | 25 607,20 € |
| Rahoitusvastike | 241,40 € / kk |
| Hoitovastike | 285,60 € / kk |
| Yhtiövastike | 527,00 € / kk |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
| Lisätietoja maksuista | Laajakaistavastike 5€/kk, autopaikka kylmä 5€/kk, autopaikka sähkötolpallinen 11€/kk Kokonaissähkönkulutus vuodelta 2023 oli noin. 8650 kWh. |
Tilat ja materiaalit
| Keittiön varusteet | Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin |
| Keittiön materiaalit | Lattia: Parketti Seinät: Laatta ja maali |
| Olohuoneen materiaalit | Lattia: Parketti Seinät: Maali |
| Makuuhuoneen materiaalit | Lattia: Parketti Seinät: Maali ja tapetti |
| Kylpyhuone | Remontoitu 2019 |
| Kylpyhuoneen varusteet | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi |
| Kylpyhuoneen materiaalit | Lattia: Laatta Seinät: Kaakeli |
| Saunan kiuas | Sähkökiuas |
Lisätiedot
| Lämmitysjärjestelmä | Sähkö, ilmalämpöpumppu ja Kattolämmitys |
| Kiinteistötunnus | 0049-0034-0103-0006 |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Krattivuorentie 7 |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 4 830,0 m2 |
| Taloyhtiöön kuuluu | Pyörävarasto ja ulkovarasto |
| Huoneistot taloyhtiössä | 20 kpl |
| Rakennusmateriaali | Puu ja tiili |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Korjaukset tehty: 2001: Lämminvesivaraajat osittain uusittu, Vesikatot uusittu 2006: Kiinteistön kuntoarvio, Kuntoarvio, Salaojien ja sadevesiviemäreiden uusimistyö 2008: B- ja C-talojen terassiparvekkeidenkorjaaminen 2009: Huoneistojen ulko-ovet ja terassinovet uusittu 2011: Raja-aita uusittu 2015: Pihavalaistus uusittu, Korvausilmaventtiilien asennus 2016: Kadunvarren istutukset uusittu 2017: Pihavalaisimia lisätty, Ilmanvaihtokanavien puhdistustyö, Salaojaputkien kuvaus, Lux Top turvakiinnikkeiden asennus katolle 2018: Kadun puoleinen pihamuuri kunnostettu, Lämpökamerakuvaus, Asuntojen ilmavuotokorjauksia tehty, Kiint kunnossapitotarpeen selvitys, Sähköpääkeskuksen läpiviennit tiivistetty 2019: Lumiesteet asennettu, Varasto-ovet uusittu 2020: Ikkunoiden, ikk.peltien ja rännien kuntotark, Sähköauton latausrasian asennus, Sokkeleiden korjaussuunnitelma, Pihavalaistuksen lisäys 2021: Kellaritilojen kartoitus 2022: Parkkipaikan muurin muuraus, Kellareiden sisäilman parannus, Pelastussuunnitelman päivitys, Aitojen huoltomaalaus ja korjaus 2023: Yhtiöjärjestyksen muutos |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Suunnitteilla 2023-2024: - Kellari- ja sokkelikorjaushanke TEHTY - Kiinteistöhuollon ja talvikunnossapidon kilpailutus Suunnitteilla 2024-2025: - Pelastautumistikkaiden huolto - Autojen lämmitys-/latausverkon kartoitus - Sade- ja jätevesirunkoviemärin huuhtelu ja kuvaus - Sadevesikaivojen sorapesien tyhjennys - Salaojien kokoojakaivojen (lietepesät) tyhjennys) - Sokkeleiden kunnostus - Tiilijulkisivujen huoltopesu - Vedenpoistojärjestelmän parantaminen - Julkisivujen puuosien/paneeliverhouksien huoltomaalaus - Pumppukaivojen huolto Suunnitteilla 2026-2027: - Yhteisten tilojen pintakunnostus - Vesikattojen kuntoarvio ja mahdolliset jatkotoimenpiteet - Sadevesikaivojen sorapesien tyhjennys - Pumppukaivojen huolto - Ikkunoiden uusiminen - Kiinteistön kuntoarvio |
| Katto | Tyyppi: Harjakatto Kate: Tiili |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistus | Kyllä |
| Energialuokka | E2018 |
| Ranta | Ei rantaa |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Espoon Kaupunki, www.kartat.espoo.fi p. 09 816 21 |
| Muuta tärkeää tietoa | Yhtiössä on hiljattain valmistunut kellari-ja sokkelikorjaushanke. Urakka on jyvitetty osakkaille. Vuonna 2021 Kiwa Inspectan suorittaman tutkimuksen pohjalta on taloyhtiössä tunnistettu rakennusaikaiselle rakennustavalle tyypillisiä riskirakenteita. Ylimääräisen yhtiökokouksen 12/2021 päätöksen mukaisesti hallitus lähti suunnittelemaan mittavaa remonttia, joka kohdistui sekä kellaritiloihin, julkisivuihin, että myös kulkualueisiin. Remontti suoritettiin onnistuneesti vuosien 2022¿2023 aikana. Remontilla korjattiin tunnistettuja riskirakenteita Ylim.YK 1.3.2023 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet toteuttaa korjaushanke investointiesityksen mukaan sekä kilpailuttamaan ja tekemään sopimus parhaaksi katsomansa rahoituslaitoksen kanssa , enintään 550000,00 remonttilainasta. Varsinainen YK 11.9.2023: Hallitukselle ja isännöitsijälle ei myönnetty vastuuvapautta kellari- ja sokkelihankkeen osalta tilikaudelle 1.4.2022-31.3.2023Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä 1-2 kuukauden hoito- ja/tai pääomavastike tai muuttaa pääomavastiketta korkokannanoleellisesti muuttuessa, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoon rahastoidaan pääomavastikkeista ja lainanosuussuorituksista tarvittaessa enintään tilikaudellalainan lyhennyksiin käytetty osuus. YYK 11.12.2023 päätti hyväksyä hallituksen esityksen: isännöitsijälle annetaan valtuudet neuvotella ja allekirjoittaa sopimus enintään 580 000,00 euron remonttilainasta Nordea rahoituslaitoksen kanssa korjausurakan rahoittamiseksi. Rahoitus korvaa ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätetyn 550 000,00 euron remonttilimiitin, joka konvertoidaan lainaksi ja johon lisätään lainapääomaa 30 000,00 euroa. Uudella remonttilainalla katetaan hankkeen kokonaiskustannukset. Osakkaille on ennen lainankonvertointia mahdollisuus maksaa osuutensa pois. |
| Viat ja vahingot | Vesivahinko: ei Kosteusvahinko: ei Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei Muita erityisiä ongelmia: ei |
| Isännöitsijä | Ainoa & Co Oy/Emännöintitoimisto Aamu |
| Kiinteistönhoito | Kiinteistön hoidosta vastaa Huoltoyhtiö |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kauppakeskus Lippulaivan palvelut n. 1,4 km, Espoonlahden uimahalli n. 1,1 km, Espoonlahden urheilupuisto n. 1,5km , Laurinlahden venekerho n. 700m, Fressi Espoonlahti n. 1 km |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä |
| Koulut | Koulut: Laurinlahden koulu (ala-aste) n. 1 km, Laurinlahden päiväkoti n. 900 m, Espoonlahden koulu ja lukio n. 1,6 km, Storängens skola ala-aste n. 1,8 km, Storängens skola ylä-aste n. 800 m |
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.
Tervetuloa näytölle 19.05. klo 15:00 - 15:30
- Minttu Mattsson
- KiLAT
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 046 600 6181
- Paritalo, 68 m2
- 3h+k+kph+s+piha
- map Krattivuorentie 7, 02320 Espoo
- my_location Katso sijainti kartalla