Myytävät asunnot Helsinki, Espoo, Vantaa, Uusimaa
Kerrostalo, 77,5 m2
3h+k+kph+p
229 000,00 €
map Gresantie 9, 02700 Kauniainen
my_location Katso sijainti kartalla
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Minttu Mattsson
- KiLAT
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 046 600 6181
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Minttu Mattsson
- KiLAT
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 046 600 6181
Gresantie 9, Kauniainen, Kauniainen
Myynnissä erinomaisesta yhtiöstä kaunis, ensimmäisen kerroksen koti Gresantieltä, kävelymatkan päässä juna-asemalta ja Kauniaisten palveluista! Tässä yhtiössä on juuri valmistunut linjasaneeraus ja yhtiössä on siirrytty maalämpöön.
Asunto ei sijaitse maan tasalla ja näkymät ovatkin kauniit ja vehreät. Makuuhuoneet ovat erittäin tilavia ja keittiö on remontoitu vuonna 2017. Kylpyhuone on kauniisti remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä. Suuresta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Tämä koti on heti vapaa!
Erittäin hyvin hoidetussa yhtiössä on jälkeenpäin rakennetut hissit ja osakkaiden käytössä on ihana uima-allasosasto! Kuulostaako tämä sinun unelmakodiltasi? Ota yhteyttä niin mennään katsomaan!
TIEDUSTELUT JA ESITTELYT :
Minttu Mattsson
KiLAT
puh 046 600 6181
minttu.mattsson@dreamhouse.fi
www.dreamhouse.fi
Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää.
Asunto ei sijaitse maan tasalla ja näkymät ovatkin kauniit ja vehreät. Makuuhuoneet ovat erittäin tilavia ja keittiö on remontoitu vuonna 2017. Kylpyhuone on kauniisti remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä. Suuresta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Tämä koti on heti vapaa!
Erittäin hyvin hoidetussa yhtiössä on jälkeenpäin rakennetut hissit ja osakkaiden käytössä on ihana uima-allasosasto! Kuulostaako tämä sinun unelmakodiltasi? Ota yhteyttä niin mennään katsomaan!
TIEDUSTELUT JA ESITTELYT :
Minttu Mattsson
KiLAT
puh 046 600 6181
minttu.mattsson@dreamhouse.fi
www.dreamhouse.fi
Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää.
Kuvat
Tervetuloa Gresantielle!PohjakuvaEteinenEteisaulaaMakuuhuoneMakuuhuoneMakuuhuoneMakuuhuoneNäkymää makuuhuoneistaKeittiöKauniit vanhat ikkunalaudatOlohuoneLasitettu parvekeNäkymää parvekkeeltaOlohuone on todella tilavaRemontoitu kylpyhuoneAsunnossa on paljon kauniita, alkuperäisiä yksityiskohtiaYhtiössä on hienot saunaosastot ja uima-allasosastoYhtiön saunaosastoaUima-allas on osakkaiden käytössäYhtiön saunaTaloihin on rakennettu hissitKiinnostuitko? Ota yhteyttä!
Perustiedot
| Kohdenumero | 80353966 |
| Osakkeet | 806-875 |
| Sijainti | Kauniainen, Kauniainen Gresantie 9 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+p |
| Huoneiden lukumäärä | 3 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 2 |
| Asuinpinta-ala | 77,5 m2 |
| Muut tilat | 0,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 77,5 m2 |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Pinta-ala tarkistusmitattu | Ei |
| Kerros | 1 / 3 |
| Rakennusvuosi | 1966 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 229 000,00 € |
| Myyntihinta | 221 764,70 € |
| Velkaosuus | 7 235,30 € |
| Rahoitusvastike | 189,10 € / kk |
| Hoitovastike | 372,00 € / kk |
| Yhtiövastike | 561,10 € / kk |
| Vesimaksu | 20 € / hlö / kk |
| Lisätietoja maksuista | Laajakaistavastike 1,90€/kk, autopaikat 5€/kk kylmäpaikka, lämminpaikka 15€/kk. Hallituksen esitys vastikkeet ja käyttökorvaukset 1.6.2024 alkaen: Hoitovastike 4,80 €/m²/kk Laajakaistavastike 1,90 €/huoneisto/kk Pov 2. parveke 1,155 €/m²/kk (aiemmin 1,80) Pov 3. kattoremontti 0,28 €/m²/kk Pov 5. hissi 0,145 €/vastikekerroin/kk (aiemmin 0,16) Pov LVIS-linjasaneeraus (pääomavastikkeen arvo esitetään hankeosuuskyselyssä) Yhtiössä on valmistunut linjasaneeraus ja maalämpöurakka ja se tullaan jyvittämään osakkaille pian, Isännöitsijän viimeisin arvio urakasta on 1050 €/m². Ostaja ottaa urakasta koituvan huoneistokohtaisen velkaosuuden vastattavakseen. |
Tilat ja materiaalit
| Keittiön varusteet | Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, uuni ja liesituuletin |
| Keittiön varustus | Remontoitu 2017 |
| Keittiön materiaalit | Lattia: Korkki Seinät: Maali ja laatta |
| Olohuoneen materiaalit | Lattia: Parketti Seinät: Maali |
| Makuuhuoneen materiaalit | Lattia: Parketti Seinät: Maali |
| Kylpyhuoneen varusteet | WC-istuin, suihku, bidee-suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä |
| Kylpyhuoneen materiaalit | Lattia: Laatta Seinät: Kaakeli |
Lisätiedot
| Hissi | 1 |
| Lämmitysjärjestelmä | Maalämpö |
| Taloyhtiön nimi | As Oy Forsellesintie 20 |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 10 893,8 m2 |
| Taloyhtiöön kuuluu | Jäähdytetty kellari, uima-allas, pesutupa, urheiluvälinevarasto, mankeli, väestönsuoja ja pyörävarasto |
| Taloyhtiössä sauna | On |
| Huoneistot taloyhtiössä | 51 kpl |
| Rakennusmateriaali | Betoni ja tiili |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Yhtiössä suoritetut huomattavat korjaukset ja perusparannukset: 2023 Maalämpöön siirtyminen ja poistoilman lämmöntalteenotto 2023 Aurinkovoimala B-talon katolla palvelee koko taloyhtiötä 2022 Linjasaneeraus (yleisten tilojen sähköjen osalta osin vielä kesken 9.11.2023) 2019 Ikkunoiden kunnostusta jatkettu 2019 Alapohjien puhdistus ja kunnostus 2018 Ikkunoiden kunnostusta jatkettu 2018 Pesulan koneiden uusinta 2017 Porrashuoneiden kunnostus (lattiapinnoitteet uusittu, seinät maalattu, huoneisto-ovet lakattu, valaistus uusittu LED) 2017 Jälkiasennushissit kaikkin portaisiin 2017 Ikkunoiden kunnostusta jatkettu 2017 Huippuimureiden uusinta 2017 Peltikatteen uusinta molempiin taloihin 2016 Aloitettu ikkunoiden kunnostushanke 2014 Lämmönsiirrin 2014 Parvekeremontti, lasitukset toteutettu 2014 Parvekkeiden peruparannus 2014 Parvekkeiden peruskorjaus 2010-2011 Parvekesuunnittelu ja julkisivu 2007 Sadevesiohjaus 2003 Jätekatoksen rakentaminen 2002 Kattojen korjaus/maalaus 2001 Sauna/uima-allasosaston peruskorjaus 1997 Parvekkeiden korjaus ja ikkunapuitteiden maalaus 1996 Pohjakerroksen lakattujen puuovien korjaus 1994 Lukkojen sarjoitukset |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Yhtiön tiedossa ei ole seuraavan viiden vuoden aikana odotettavissa muita merkittäviä korjauksia kuin ikkunoiden kunnostus tai kokonaisvaltainen uusinta. Vuoden 2024 aikana saatetaan sähköautojen latausinfran asennukset asennukset valmiiksi LVIS- linjasaneeraus urakoitsijan toimesta. |
| Katto | Tyyppi: Harjakatto Kate: Pelti |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poisto |
| Energiatodistus | Kyllä |
| Energialuokka | E2007 |
| Autopaikka | Yhtiöllä 35 autotallia, joista yksi on auton pesutalli. Pihapaikkoja on myös |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Https://kartat.kauniainen.fi/ims Ak 243, Asemanseutu, Ak 234, Kauniaisten liikekeskusta, Ak 206, Gresantie 1-5 (Bensowin alue), Ak 221, Kaupungintalon alue. |
| Muuta tärkeää tietoa | Yhtiökokous 18.3.2021 keskeiset päätökset: Yk 18.3.2021 päätti hyväksyä LVIS-hankesuunnitelman KATTAVA. Hallitukselle myönnettiin lainavaltuudet. Lainavaltuus 4 500 000 €. Lainavaltuus riittää kattamaan linjasaneerauksen, maalämpö- ja lämmöntalteenotto- sekä aurinkovoimalahankkeiden rahoittamisen. Summassa on reilu lisätyövaraus. Hallitus on valtuutettu kilpailuttamaan ja käynnistämään linjasaneerauksen tekninen suunnittelu, hoitamaan urakan kilpailuttamisen tai kilpailuttamaan sen suoraan kokonaisvastuurakentaminen-urakkamuodolla (KVR). Hallitus tuo ylimääräiselle yhtiökokoukselle päätettäväksi varsinaisen urakan käynnistämisen kilpailutuksen jälkeen. Hallitus tiedottaa hankkeen etenemisestä osakkaita ja asukkaita. Ylimääräiset hoitovastikkeet ja pääomavastikkeiden suuruus YK 22.4.2024 Hallituksella on valtuus periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ja päättää pääomavastikkeiden suuruudesta korkotason muuttuessa. Rahastointi YK 22.2024 LVIS-laina päätettiin kartuttaa rahastoa lainaosuussuoritusten määrällä ja tulouttaa pääomavastikkeet. Muut lainat: rahastoidaan enintään tilikauden lainalyhennysten määrällä. |
| Viat ja vahingot | Vesivahinko: ei Kosteusvahinko: ei Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei Muita erityisiä ongelmia: ei |
| Isännöitsijä | Karakallion Isännöinti Oy |
| Kiinteistönhoito | Kiinteistön hoidosta vastaa Huoltoyhtiö |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kauniaisten palvelut kävelyetäisyydellä |
| Liikenneyhteydet | Juna-asema lähellä ja bussipysäkki lähellä |
| Koulut | Kauniaisten koulut |
| Päiväkodit | Useita alueella |
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Minttu Mattsson
- KiLAT
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 046 600 6181
- Kerrostalo, 77.5 m2
- 3h+k+kph+p
- map Gresantie 9, 02700 Kauniainen
- my_location Katso sijainti kartalla