Myytävät asunnot Helsinki, Espoo, Vantaa, Uusimaa

Rivitalo,  120,0 m2

5h+k+s+ph+2wc+ 2vh+varasto

435 000,00 €

map Riskutie 14 C, 00950 Helsinki

my_location Katso sijainti kartalla

Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:
Näyttö:
04.12. 13:15

Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:

Näyttö: 04.12. 13:15 - 13:45

Riskutie 14 C, Helsinki, Vartioharju

Helsingin yhdeltä perinteikkäämmältä alueelta, Vartioharjusta, on nyt myynnissä neljän makuuhuoneen kaunis ja harmoninen perheasunto, josta neliöitä löytyy 120m2. Tämä päätyasunto etsii nyt uusia asukkaita ja on nopeasti vapaa! Olisiko se jo Jouluksi uuteen kotiin?

Alakerrassa on kaunis avokeittiö, olohuone ja yksi makuuhuoneista. Saunatilat, wc ja kodinhoitohuone ovat myös tässä kerroksessa. Olohuoneesta on käynti takapihan hyvänkokoiselle terassille, joka sopii niin kauniiden kesäpäivien viettoon, että saunan jälkeen vilvoitteluun. Olohuoneen ehdoton kaunistus ja lämpimän kotoisan tunnelman tuojana löytyy takka. Ilmalämpöpumpulla, joka on tänä syksynä asennettu tuot niin lämmityskustannuksiin tehokkuutta että kesän kuumiin päiviin viilennystä. Koti on kokonaisuudessaan remontoitu 2014/2015. Remontin aikana löytynyt kosteusvaurio on korjattu vakuutusyhtiön toimesta ja siitä ovat raportit saatavilla välittäjältä. Kuntotarkastusraportti on myös teetetty 5/2021 ja siitä on myös raportti saatavilla välittäjältä.

Yläkerrasta löytyy kolme makuuhuonetta, yksi wc ja kaksi vaatehuonetta, joista saa todelliset lisäneliöt säilytykseen. Yhdestä makuuhuoneesta on käynti omalle parvekkeelle.

Tässä kodissa on tehokkaat, kauniit ja toimivat neliöt. Materiaalivalinnat ovat harmoniset ja värimaailma vaalea. Koti on sopiva sekoitus modernia ja vanhaa sulassa sovussa. Asunto sijaitsee kolmen perheen erillistalo yhtiössä ja asunnon yhteydessä on suurehko oma varasto. Taloyhtiön sijainti on upeasti Riskupuiston vieressä ja yhtiöllä on edelleen rakennusoikeutta jäljellä 112m2. Tähän kotiin pääset muuttamaan nopeallakin aikataululla.

Vartioharjusta löytyy läheltä niin koulut kuin päiväkodit. Hyvät liikenneyhteydet moneen suuntaan ja esim. kauppakeskus Itis useine kauppoineen on muutaman kilometrin säteellä.

Jos etsit perheellesi tai itsellesi, rauhallista kotia arvonsa pitävältä alueelta, niin se voisi hyvinkin olla tässä.

Ensinäyttö tähän kotiin on sunnuntaina 27.11.2022 12.30 - 13.15.
Olet lämpimästi tervetullut!

Ja jos kaipaat oman asuntosi myyntiin apua, niin ole yhteydessä minuun niin sovitaan arviokäynti aika ja katsotaan miten voisin olla avuksi sinulle.

Mira Vaartama-Koskinen
Dreamhouse Lkv
+358 40 566 7021
mira.vaartama@dreamhouse.fi

Perustiedot

Kohdenumero70053907
Osakkeet241-360
SijaintiHelsinki, Vartioharju
Riskutie 14 C
TyyppiRivitalo
Huoneistoselitelmä5h+k+s+ph+2wc+ 2vh+varasto
Huoneiden lukumäärä5
SaunaOma sauna
ParvekeOn
Asuinpinta-ala120,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Kokonaispinta-ala120,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaYhtiöjärjestyksen ja Isännöitsijätodistuksen mukaan huoneiston pinta-ala on 120m2. Ei tarkistusmitattu.
YleiskuntoTyydyttävä
Rakennusvuosi1980
Tehdyt korjaukset ja remontitVuosien aikana on tehty erilaisia pihankunnostus töitä, sekä pienempiä korjaus- ja huoltotoimenpiteitä, tarkemmat tiedot löytyvät Remontti-,korjaus-ja huoltotaulukosta, joka on saatavilla välittäjältä. 2022 yhteisvaraston julkisivun ja ovien maalaus, 2021 rakennettu kattotiilille suoja varaston päätyyn, 2020 rakennettiin perkola takapihalle, 2019 varastoihin tehty korvausilmaventtiilit, 2017 on suoritettu sähkötarkastus kaikissa taloissa ja korjattu esille tulleet epäkohdat, 2015 yhteisvaraston julkisivun maalaus, C-talon remontti vakuutusyhtiön korvaamana valmistunut, 2014 teetetty viemärijärjestelmän kuntoarvio (Hurrikaani Oy), havaitut salaojatukokset korjattu (Tmi Kesar), A ja B talojen osalta Consti suorittanut ilmanvaihtohormien puhdistuksen, 2013 antennin kiinnitys katolle, 2012 asennettu uudet etäluettavat sähkömittarit, 2009 tehty julkisivujen korjausmaalaukset, yhteisvaraston ovet maalattu, pihan valopisteiden varret maalattu ja kiinnitykset korjattu, parvekkeiden ja räystäiden maalaus viimeistelty, 2008 kattojen puhdistus painepesumenetelmällä, varaston katonaluslaudat ja kattohuopa uusittu, Remontti,- korjaus,- ja huoltotaulukko raportti välittäjältä, jossa jokaisen asunnon osalta tehdyt remontit.
VapautuuVapautuminen sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta435 000,00 €
Myyntihinta435 000,00 €
Hoitovastike300,00 € / kk
Yhtiövastike300,00 € / kk
Lisätietoja maksuistaHuoneistolle kuuluu 2 autopaikkaa, 1 pistokkeellinen ja yksi ilman pistoketta. Ei maksua.

Tilat ja materiaalit

KeittiöJääkaappi, pakastekaappi, saareke, sähköliesi, keraaminenliesi, liesituuletin astianpesukone Lattia: laminaatti Seinät: maali/välitilan laatta Katto: paneeli Kiinteät valaisimet (katossa sekä kaapiston alla olevat valaisimet).
OlohuoneLattia: laminaatti Seinät: maali Katto: paneeli
MakuuhuoneMakuuhuone 1/alakerta: Lattia: laminaatti Seinät: maali Katto: paneeli Makuuhuone 2: Lattia: lautalattia Seinät: maali Katto: paneeli/ maali Makuuhuone 3: Lattia: lautalattia Seinät: maali Katto: paneeli/maali Makuuhuone 4: Lattia: lautalattia Seinät:maali Katto: paneeli/maali Vh makuuhuoneen yhteydessä ylhäällä vinyylilattia
KylpyhuonePHH: Suihkut/sadesuihkut 2 kpl, kiinteät valaisimet, sähkötoiminen lattialämmitys Lattia: laatta Seinät: laatta Katto: paneeli
KodinhoitohuoneKylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, katossa kiinteät valaisimet, sähkötoiminen lattialämmitys Lattia: laatta Seinät: laatta Katto: paneeli
Saunan kuvausSähkökiuas, lauteet, kiinteät valaisimet Lattia: laatta Seinät: paneeli Katto: paneeli

Lisätiedot

HissiEi
YleiskuntoTyydyttävä/hyvä
LämmitysjärjestelmäSuorasähkö/takka/ilmalämpöpumppu
TVYhteisantenni
Taloyhtiön nimiAs Oy Riskutie 14
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala2 236,0 m2
Taloyhtiöön kuuluuVarasto n. 16m2
Huoneistot taloyhtiössä3 kpl
RakennusmateriaaliPuu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitAs Oy takapihan nurmikon ilmaus, puuvajan takaseinän laudoitus loppuun teko, tonttirajojen hoidon suunnittelu Riskutie 12 kanssa, As Oy pihagrillin korjaus, piha-alueen viihtyisyyden kehittämistä asukkaiden toiveiden mukaan, viemäriputkien kuvauksen suunnittelu, As Oy ilmanvaihdon huollon suunnittelu (tarjous olemassa Ivmax Oy), sadevesijärjestelmän toimivuuden ja uusimisen tarpeen suunnittelu, pelastussuunnitelman päivittäminen, B- ja C-talojen savupiippujen nuohous,etupihan asfalttipinnoitteen uusiminen tarvittaessa, sokkelin eristämisen ja soraistamisen selvittäminen, kattojen kuntoa ja pinnoitetta silmällä pidetään ja niiden uusintapuhdistus ja pinnoitus tarvittaessa. Lisätiedot Remontti-, korjaus- ja huoltotaulukosta. Raportti saatavilla välittäjältä. Lisätietoja myös As Oy toimintasuunnitelmasta 2022-2025.
KattoTyyppi: Betonitiili/harjakatto
IlmanvaihtoKoneellinen poistoilmanvaihto. Varaston osalta painovoimainen ilmanvaihto.
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaEnergialuokka: D2018. Energiatodistus laadittu 25.10.2022
Autopaikka7
KaavoitusAsemakaava
Lisätietoja kaavoituksestaHelsingin Kaupunki
Muuta tärkeää tietoaMuuta kauppaan kuuluvaa/huoneiston varusteet: verhotangot, takka (ei varaava), lämminvesivaraaja (uusittu 2014/2015), sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet (katossa sekä kaapiston alla olevat plafondit, kuutiovalaisimet ja upotetut spotit), sähkötoiminen lattialämmitys alakerta, phh ja khh ja yläkerta wc, Mitsubishi ilmalämpöpumppu (asennettu 2022), huoneistokohtainen ilmanvaihtokone (huippuimuri katolla, säädin tuulikaapissa), istutukset pihalla. Lämmönjako huoneistossa seinäpattereilla ja lattialämmityksellä. Kukin osakas vastaa omasta asuintalostaan poikkeuksin. Ilmoitukset kunnostuksista ja korjauksista As Oy:lle. Yhtiökokous päätös on olemassa. Yhtiöjärjestyksen muutos käsiteltävänä PRH:ssa. Huoneistosta C on tehty kuntotarkastus 18.5.2021 (Kuntotarkastaja Lintukangas)raportti saatavilla välittäjältä.
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
IsännöitsijäPekka Sutinen Oma toiminen
KiinteistönhoitoKiinteistön hoidosta vastaa Omatoiminen, talkooperiaatteella

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutAlepa 700 m, Itis kauppakeskus 2,3 km, Prisma 1,7 km, Plantagen puutarhamyymälä 450m,, Koulut: Vartiokylän yläaste 1,5 km, Päiväkoti Vartiokylä 850m
LiikenneyhteydetItäväylä sijaitsee muutaman sadan metrin päässä, josta hyvät yhteydet Itäkeskuksen ja Kehä 3 suuntaan. Useita bussilinjoja kulkee Itäväylää pitkin Mellunmäen ja Itäkeskuksen suuntaan.

Välitysliike

Yhteystiedot DreamHouse LKV Oy
Karpintie 9 b, 02260 Espoo
myynti@dreamhouse.fi
050 433 5111
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Tervetuloa näytölle 04.12. klo 13:15 - 13:45