Myytävät asunnot Helsinki, Espoo, Vantaa, Uusimaa

Rivitalo,  105,0 m2

4h+k+kph+s+wc+vh+kattoterassi

479 000,00 €

map Ristiniementie 22, 02320 Espoo

my_location Katso sijainti kartalla

Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:
Näyttö:
24.02. 17:15

Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:

Näyttö: 24.02. 17:15 - 18:00

Ristiniementie 22, Espoo, Laurinlahti

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen 105 m²:n kotiin, joka sijaitsee yhtiön parhaalla paikalla aivan meren tuntumassa! Näitä kattoterassihuoneistoja on erittäin harvoin tarjolla, nyt myynnissä valoisa ja tilava koti, jossa on valtava, n. 49 m² kokoinen kattoterassi merinäkymällä! Tämän kodin pinnat ovat hyvässä kunnossa. Sisään voi muuttaa ilman remonttihuolia.

Sisääntulokerroksessa on kolme makuuhuonetta. Yhden makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja erillinen wc, jossa on myös kodinhoitotilat.

Yläkerta on upea! Valoa tulviva olohuone ja keittiö ovat vierekkäin ja kokonaisuus on todella avara. Olohuoneen yhteydessä on ruokailutila. Olohuoneesta on käynti suurelle terassiparvekkeelle, jossa on heti valmis poreamme. Keittiössä on hyvin laskutilaa, laadukkaat kodinkoneet sekä materiaalit. Yläkerrassa on myös erillinen wc ja saunallinen kylpyhuone. Kylpyhuone on remontoitu 2020. Yläkerrassa on varaus neljännelle makuuhuoneelle.

Kaksi kerrosta tilaa ja valoa! Sitä on tämä unelmien koti, joka sijaitsee erittäin halutulla alueella. Talo on valmistunut vuonna 1999, joten se on hyvin paljon uudempi kuin Laurinlahden monet muut talot. Yhtiössä on maalämpö, joka takaa maltillisen hoitovastikkeen. Asunnolle kuuluu lämmin häkkivarasto ja sähköauton latausasemalla varustettu autopaikka. Mahdollisuus myös toiseen autopaikkaan.

Asunnon sijainti on monien haaveilema, meren äärellä lähellä kaikkia palveluita. Kauppakeskus Lippulaiva on ihan lähellä ja länsimetron lähin pysäkki on kävelymatkan päässä. Laurinlahti tunnetaan rauhallisena asuinalueena, jossa on hyvä koulu ja päiväkodit. Espoon rantaraitti on muutaman askeleen päässä. Veneilijöille lähellä on Laurinlahden ja Soukan
venekerhot.

Kuulostaako tämä sinun unelmakodiltasi? Ota yhteyttä, niin mennään katsomaan!

TIEDUSTELUT JA ESITTELYT :
Minttu Mattsson
LKV, LVV, KiLAT
puh 046 600 6181
minttu.mattsson@dreamhouse.fi
www.dreamhouse.fi
Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää.

Perustiedot

Kohdenumero80416451
Osakkeet2032-2336
SijaintiEspoo, Laurinlahti
Ristiniementie 22
TyyppiRivitalo
Huoneistoselitelmä4h+k+kph+s+wc+vh+kattoterassi
Huoneiden lukumäärä5
Makuuhuoneiden lukumäärä3
Asuinpinta-ala105,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Kokonaispinta-ala105,0 m2
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala tarkistusmitattuEi
Kerros1 / 2

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta479 000,00 €
Myyntihinta479 000,00 €
Hoitovastike472,50 € / kk
Yhtiövastike472,50 € / kk
Vesimaksu19 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuistaLaajakaistavastike 2,90€/kk

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteetJääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön varustus
Liesi/uuni: Induktioliesi
Keittiön materiaalitLattia: Parketti
Olohuoneen materiaalitLattia: Parketti
Seinät: Maali
Makuuhuoneen materiaalitLattia: Laminaatti
KylpyhuoneRemontoitu 2020
Kylpyhuoneen varusteetSuihkuseinä, suihku ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen materiaalitLattia: Laatta
Seinät: Kaakeli
Erillinen WCYläkerran wc: Wc-istuin, pesuallas, hana, peili, bidee Alakerran wc: Wc.istuin, pesukoneliitäntä, hana, allas, allaskaapisto, peilikaapisto
Saunan kiuasSähkökiuas

Lisätiedot

LämmitysjärjestelmäMaalämpö
Kiinteistötunnus049-34-109-2
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Ristiniementie 22
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala10 766,0 m2
Taloyhtiöön kuuluuVäestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Taloyhtiössä saunaEi ole
Huoneistot taloyhtiössä36 kpl
RakennusmateriaaliBetoni
Tehdyt korjaukset ja remontit2025: Pysäköintiruutujen maalaus 2025: Kattourakan ensimmäinen vaihe (D, E, F ja G-huoneistot) 2024-2025: Märkätilojen kartoitus, 2. kylpyhuoneet 2024-2025: Kattoremontin suunnittelu ja toteutus ensimmäisille taloille 2024: Väestösuojan tiiviystesti, hätäpoistumisteiden tarkastus ja varusteiden päivitys 2024: Lukoston ja avaimien vaihto uuteen järjestelmään 2023: Sähköautojen latauspisteet 2023: Laajakaistaan ja kaapelitelevisioon liittyminen 2023: Maalämpöön siirtyminen 2022: Kattojen kuntotarkastus 2021: Parvekelaudoitusten maalaus ja korjaus 2021: Asfaltoinnin uusimista ja paikkausta osassa pihaa 2021: Kaikkien asuntojen IV-puhaltimien moottorien vaihto ja kanavien puhdistus 2020: Katon kuntotutkimus 2020: Tontin aitojen uusiminen 2020: Kattoterassien kunnostus 2019-2020: Kylpyhuonekorjauksia, sis. myytävä huoneisto H 30 2018: Kylpyhuone A3 korjattu 2018: Patteritermostaattien vaihto 2017: Ulkovarusteiden maalaus / aitojen kunnostus 2015-2016: Kylpyhuonekorjauksia A1, B6, C10, F21, G26, K34, L35 2015-2016: Kylpyhuonekorjauksia, huoneistot 9, 10, 11 ja 12 2014: Puuosien huoltomaalauksia julkisivun osalta 2013: Katon korjaus (reklamaatiokorjaus) 2011: Tontin aitojen uusimisia 2011: Puuosien maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKattoremonttien aloitus sekä tarvittaessa yläpohjan lisälämmöneristäminen 2025 Salaojien tarkastus 2025 Pysäköintiruutujen maalaus 2025 Patteriverkoston tasapainotus syksyllä 2025 Kaikkien korjaamattomien märkätilojen saneeraus, 2. kph:t Koko yhtiön kuntoarvion laatiminen (10-vuotiskorjaustarveselvitys) 2025 Ulkovalaistuksen suunnittelu 2025 Piha- ja pysäköintialueen suunnittelu ja toteutus 2025 Huoltomaalauksia (aitojen päällilaudat esim.) Ulko-ovien ja -ikkunoiden kuntoselvitys Aurinkoenergiavoimala
KattoTyyppi: Pulpettikatto
Kate: Pelti
ViemäriKunnallinen viemäri
VesiKunnallisvesi
IlmanvaihtoMuu
Energiatodistus1
EnergialuokkaB2018
KaavoitusAsemakaava
Lisätietoja kaavoituksestaHttps://kartat.espoo.fi/ims
Muuta tärkeää tietoaVarsinainen yhtiökokous 28.4.2025: - Päätettiin antaa hallitukselle valtuus jatkaa kattourakan hankesuunnittelua. Kattojen uusinta oli suunniteltu aloitettavaksi tänä vuonna neljässä ensimmäisessä talossa kaikista yhtiön taloista. Lisäksi päätettiin, että aiemmat kattotutkimusraportit jaetaan osakkaille sähköpostitse. Päätettiin kaikkien kattojen uusimisesta ja päätettiin aloittaa kattojen uusinnat D-, E-, F- ja G- taloista 2025.
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
IsännöitsijäFluxio Isännöinti Oy
KiinteistönhoitoKiinteistön hoidosta vastaa Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutEspoonlahden palvelut
LiikenneyhteydetBussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
KoulutLaurinlahden Koulu, Espoonlahden Koulu ja Lukio, Storängenin koulut
PäiväkoditUseita alueella, lähin on Laurinlahden päiväkoti
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Tervetuloa näytölle 24.02. klo 17:15 - 18:00